Poslovni prostori šibenik

Opis nepremičnine

Gostinski objekt v središču Šibenika
Šibenik – uveljavljeni gostinski objekt v središču mesta Na prodaj je uveljavljeni gostinski objekt postavljen v samem središču Šibenika, na izjemno frekventni lokaciji ob prometni poti. Poslovni prostor skupne površine cca 73 m² trenutno je v funkciji restavracije in sestoji iz: prostora za goste (cca 25–30 sedečih mest), šanka, popolnoma opremljene kuhinje, WC za goste, garderobe in sanitarnega vozla za osebje. Restavracija posluje dolgoletno in ima uveljavljeno stalno klientelo, tako domačo kot turistično. Zaradi neposredne bližine prometne poti, objekt zelo dobro deluje tudi preko dostavnih servisov. Zunanja terasa ni dostopna, vendar je notranja razporeditev prostora funkcionalna in optimalna za gostinsko dejavnost. Objekt se prodaja v popolnosti nameščen in opremljen, v ceno pa je vključen tudi uveljavljeni posel, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje dejavnosti brez dodatnih vlaganj. Vsa dokumentacija je urejena: – gradbeno dovoljenje – dovoljenje za opravljanje gostinske dejavnosti – vsi potrebni atesti Zahvaljujoč izjemni lokaciji v središču mesta, prostor ponuja tudi možnost prenamene v drugo poslovno namembnost, vendar predstavlja odlično priložnost prav za nadaljevanje gostinske dejavnosti. Na prodaj je tudi dvoetažna stanovanje nad gostinskim objektom površine cca 100 m2.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 6 164 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 631 €/m²

Razlika od mediane +69,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 674 €/m²–6 164 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 308 656 € · 85 m² 3 631 €/m² Podobnost 81 % Šibenik 90 000 € · 60 m² 1 500 €/m² Podobnost 80 % Šibenik 520 000 € · 84 m² 6 190 €/m² Podobnost 70 % Šibenik 230 000 € · 86 m² 2 674 €/m² Podobnost 60 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 1 683 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

73 m²

Sobe

2

Kopalnice

3

ID oglasa

325513

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 6 164 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 1 683 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia