Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 193 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 635 000 € 3 290 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - tripleks s strešno teraso, bazenom in razgledom od zgoraj
ŠIBENIK, VODICE – Triplex s krovno teraso, bazenom in vrhunskim razgledom Prodaja se stanovanjska enota S2 v luksuznem triplexu v Vodicah. Ta nepremičnina ni namenjena kupcem, ki iščejo kompromis med ceno in lokacijo. Namenjena je tistim, ki so luksuz, razgled na morje, zasebnost in kakovost gradnje prioriteta. Na vzvišeni in elitni lokaciji v Vodicah se gradi moderan triplex objekt s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami, vsaka z ločenim vhodom, lastnim bazenom in vrtom. Stanovanjske enote se raztezajo čez pritličje in nadstropje, S2 in S3 pa dodatno razpolagata s krovno teraso, namenjeno za jacuzzi in prostor za sprostitev z razgledom na morje. Stanovanjska enota S2 se razprostira po pritličju, prvem nadstropju in krovni etaži, skupne uporabne površine pa je 193,67 m2. Pritličje obsega spalnico, kopalnico ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v open space konceptu. Velika steklena stena povezuje notranjost s teraso, bazenom in vrtom, z neprekinjenim vizualnim stikom z morjem. V nadstropju sta dve spalnici, od katerih ima master spalnica lastno kopalnico in izhod na zasebno teraso, ter dodatna kopalnica. Poleg pritličja in nadstropja S2 razpolaga tudi s krovno teraso, zasnovano kot zasebna zona za sprostitev, sončenje in večerne druženja z panoramskim razgledom na morje. Predvidena je namestitev jacuzzija, del terase pa je pokrit. Stan bo opremljen po visokih standardih sodobne gradnje, z uporabo kakovostnih materialov in tehničnih rešitev, usmerjenih v dolgoročno energetsko učinkovitost in udobje. Predvidena je moderna aluminijasta okna, talno ogrevanje preko toplotnih črpalk, klimatske naprave v vseh prostorih, kombinacija parketa v stanovanjskih prostorih in keramičnih tal v kopalnicah ter pomožnih prostorih. Takšen standard opreme zagotavlja visoko raven udobja bivanja, nizke stroške vzdrževanja ter stabilno vrednost nepremičnine skozi čas. S2 je idealna izbira za kupce, ki želijo izkušnjo luksuzne vile, a v formatu sodobne in racionalno projektirane novogradnje. VODICE – Čaroben mestni nočni življenjski in plaža Vodice so turistična destinacija, ki leži 10 kilometrov severno od Šibenika. Vodice se ponašajo s čudovitimi hoteli, plažami in bogato ponudbo nočnega življenja. V bližini se nahaja otok Prvić, mesto Split je oddaljeno 69 km, Zadar 59 km, najbližje letališče pa 49 km. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 290 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 400 €/m²
Razlika od mediane -3,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 47.

Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 013 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 448 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
635 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
193 m²
Velikost zemljišča
99 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
324466

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 635 000 € · Cena na m²: 3 290 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 193 m² · Velikost zemljišča: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 635 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 793 750 €; Aditus mare – 793 750 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje