Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

5 Sobe 217 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 750 000 € 3 456 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - dupleks z bazenom, strešno teraso in pogledom na morje
ŠIBENIK, VODICE – DUPLEX s bazenom, strešnim terasom in pogledom na morje Prodaja se stanovanjska enota S1 v luksuznem DUPLEXU v Vodicah. Ta nepremičnina ni namenjena kupcem, ki iščejo kompromis med ceno in lokacijo. Namenjena je tistim, ki so luksuz, pogled na morje in kakovost gradnje prioriteta. Na vzvišeni in elitni lokaciji v Vodicah se gradi moderan duplex objekt z dvema ločenima stanovanjskima enotama, vsaka z ločenim vhodom, lastnim bazenom, vrtom in strešnim terasom. Stanovanjske enote se raztezajo čez pritličje in nadstropje, na strešni etaži pa je strešna terasa namenjena za jacuzzi in prostor za uživanje. Stanovanjska enota S1 obsega pritličje, 1. nadstropje in strešno etažo ter ima 2 parkirni mesti, lasten vrt in bazen, skupna uporabna površina je 217,90 m2. V pritličju so spalnica, kopalnica ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v open space konceptu. Velika steklena stena povezuje notranjost s teraso, bazenom in vrtom, z neprekinjenim vizualnim stikom z morjem. Z notranjimi stopnicami se pride v 1. nadstropje, kjer so tri spalnice, od katerih ima master spalnica lastno kopalnico in izhod na zasebno teraso, ter dodatna kopalnica in še ena terasa. Poleg pritličja in nadstropja stan ima tudi strešno teraso, zasnovano kot zasebna zona za sprostitev, sončenje in večerne druženja z panoramskim pogledom na morje. Predvidena je instalacija jacuzzija, del terase pa je pokrit. Stan bo opremljen po visokih standardih sodobne gradnje, z uporabo kakovostnih materialov in tehničnih rešitev, usmerjenih v dolgoročno energetsko učinkovitost in udobje. Predvidena je moderna aluminijasta okna, talno ogrevanje preko toplotnih črpalk, klimatske naprave v vseh prostorih, kombinacija parketa v stanovanjskih prostorih in keramičnih tal v kopalnicah in pomožnih prostorih. Tak standard opreme zagotavlja visoko raven udobja bivanja, nizke stroške vzdrževanja ter stabilno vrednost nepremičnine skozi čas. Če iščete luksuzno novogradnjo na redki lokaciji s stalnim pogledom na morje, si ta nepremičnina zasluži vašo pozornost. VODICE – Čaroben grad nočnega življenja in plaža Vodice so turistična destinacija, ki leži 10 kilometrov severno od Šibenika. Vodice se ponašajo s čudovitimi hoteli, plažami in bogato ponudbo nočnega življenja. V bližini se nahaja otok Prvić, mesto Split je oddaljeno 69 km, Zadar 59 km, najbližje letališče pa 49 km. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 456 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 348 €/m²
Razlika od mediane +3,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 731 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 628 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
750 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
217 m²
Velikost zemljišča
147 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
ID oglasa
324473

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 3 456 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 217 m² · Velikost zemljišča: 147 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 750 000 €; DUX Nekretnine – 750 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 937 500 €; Aditus mare – 937 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje