Parcela Kaštelir

* Zemljišče Kaštelir z gradbenim dovoljenjem - pogled na morje *
Kaštelir je majhna naselje, ki se nahaja v Istri, Hrvaška. Del je občine Kaštelir-Labinci in se nahaja med Porečjem in Višnjanom. To naselje je znano po svojem mirnem vzdušju, tradicionalni istrski arhitekturi in čudoviti naravi, ki ga obdaja. V bližini so vinogradi in oljčne nasade, območje pa je znano tudi po lokalnih vinih in oljčnem olju. Kaštelir je prav tako priljubljen med turisti zaradi svoje bližine obale ter različnih kulturnih in športnih aktivnosti. Na prodaj je gradbeno zemljišče površine 1.019 m2, ki prihaja s pravnomočno gradbeno dovolilnico in popolno projektno dokumentacijo za izgradnjo moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvezdic. Zemljišče se nahaja na izjemni mikrolokaciji v mirni slepi ulici, oddaljeni od hrupa in prometa, hkrati pa blizu vseh potrebnih storitev – restavracija je oddaljena le 50 m, trgovina 200 m, medtem ko je center Kaštelirja na 1,1 km. Parcela je rahlo nagnjena proti morju, kar omogoča čudovit razgled. Infrastruktura se nahaja na sami meji parcele, kar olajša priključke. Razdalje do pomembnih destinacij so naslednje: Morje: 6,5 km Poreč: 13 km Rovinj: 45 km Letališče Pula: 60 km Značilnosti zemljišča: - Razgled na morje že s samega zemljišča - Teren z rahlim spustom v smeri morja - Izjemna mikrolokacija na delu mesta Kaštelir, kjer je šele nedavno omogočena gradnja - Ulica (pristopna cesta) slepa z minimalnim prometom, popolni mir - Bližina restavracije (50 m), trgovine (200 m), centra Kaštelirja (1,1 km) - Razdalja do morja 6,5 km, do Porečja 13 km, do Rovinja 45 km, do letališča Pula 60 km - Orientacija zemljišča: severovzhod – jugozahod Značilnosti projekta vile: - Razgled na morje iz prizemlja, bazena - Neto površina z vključenimi koeficienti: 327 m2 - Neto stanovanjska površina + balkoni, terase, krita in odkrite: 467 m2 - Bazen: 58 m2 - 4 spalnice z lastnimi kopalnicami, vsaka z razgledom na morje - Od tega dve kopalnici z balkoni in kadami (zaščitenimi z razgledom z vseh štirih strani) - Velika dnevna soba z odprtim prostorom proti jedilnici, kuhinji, biljarski sobi - Dvojno stopnišče, vsako vodi do 2 spalnic - Finska savna s tušem in WC - Bilijar, Jacuzzy - Talno ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko ter klimatske naprave - Sončna elektrarna - Infinity, ogrevan bazen s toplotno črpalko in eno stranjo v steklu - Ognjišče ob bazenu - Del strehe v steklu (po celotni dolžini levih in desnih stopnic) - Žar integriran v bočne, okomite gredi - 4 parkirna mesta Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za investicijo v luksuzni turizem ali izgradnjo družinske vile v enem najlepših delov Istre. Za več informacij ali dogovor o ogledu, prosimo, kontaktirajte. Zemljišče je v sistemu DDV, ki je vključen v ceno. CIJENA 290 EUR/m2 + DDV = 369.400 EUR Saša Nanovski Licencirani agent Kontakt: +385/99-444-5435 email: [email protected]