Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Žaborić - enosobno stanovanje v 2. nadstropju v novogradnji S4-stavba 2
Prodaja se enosobni stan s pogledom na morje – ŽaborićV ponudbi je enosobni stan S4, nameščen v 2. katu moderne nove gradnje s skupno šest stanovanjskih enot v mirnem delu Žaborića. Zaključek gradnje je načrtovan za julij 2027. leto.Stan ima neto površino 41,91 m² in se sestavlja iz:• vhoda in hodnika: 4.72 m² • spalnice: 9.43 m² • prostorne dnevne sobe, jedilnice in kuhinje: 15.61 m² • kopalnice: 5.76 m² • logge s čudovitim pogledom na morje: 4.32 m² (3.24 m²) • parkirno mesto: 12.58 m² (3.15 m²)Stanu pripada tudi eno parkirno mesto.Tehnične značilnosti:• visokokakovostna ALU stolarija• komarniki• električni dvigala rolet• talno ogrevanje• klimatske naprave v vseh prostorih, vključno z dnevno soboTa nepremičnina je idealna kot celodnevni dom, pa tudi kot odlična naložba za turistični najem. Združitev moderne gradnje, funkcionalne razporeditve in atraktivne lokacije omogoča udobno in kakovostno mediteransko življenje.Lokacija – ŽaborićŽaborić je čudovito dalmatinsko mesto v Šibensko-kninski županiji, znano po miru, čistem morju in urejenih plažah. Odlično je izhodišče za izlete do Nacionalnega parka Krka in Kornati, pa tudi za obiske mest Šibenik, Split in Zadar.Siniša KlemLicencirani agentDogma nepremičnine0953994450

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 780 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 609 €/m²

Razlika od mediane +4,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 526 €/m²–3 861 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnost 87 % ŠIBENIK 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnost 87 % ŠIBENIK 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnost 85 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 205 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

155 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

41 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

323356

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 155 000 € · Cena na m²: 3 780 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia