Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 439 000 € 4 989 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeno stanovanje z veliko strešno teraso
Le 100 metrov do morja v Ninu, blizu plaže in kristalno modrega morja, se prodaja stan v novogradnji. Stan S10 se nahaja na drugem nadstropju in ima impresivno zasebno strešno teraso s čudovitim razgledom velikosti 92,66m2! Stan je podna površina 88.14 m2, udobni 3-sobni stan, ki glede na kakovost gradnje in lokacijo lahko zadovolji najzahtevnejše okuse. Stan se razteza čez celotno eno dolžino drugega nadstropja, sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tlakovca, ki se odpirajo proti balkonu, ter ločenega dela, kjer so nameščeni dve kopalnici in dve spalnici. Stanu pripadata 2 parkirni mesti. Značilnosti novogradnje so: prestižna lokacija, zanesljiv investitor s številnimi zaključenimi podobnimi projekti, sistem toplotnih črpalk zrak-zrak za talno ogrevanje v kopalnici, klimatske naprave v stanovanju, kakovostna stolarija in druga oprema za udobno življenje v stanovanju.Posrednička naknada za kupca: 3%+PDVKontakt:Ivana Zanjko Mađarić0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 989 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 420 €/m²

Razlika od mediane +12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 512 €/m²–4 989 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Podobnost 100 %

Nin 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Podobnost 100 %

Nin 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Podobnost 100 %

Nin 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Podobnost 98 %

Nin 389 000 € · 86 m² 4 523 €/m² Podobnost 98 %

Nin 290 000 € · 84 m² 3 452 €/m² Podobnost 96 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 704 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 439 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 323414

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 439 000 € · Cena na m²: 4 989 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.