Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 4 400 €/m²

Opis nepremičnine

Stan, Split, Manuš, Prodaja, 75.00m²
Trosobni stan v središču Splita – prenova, visoki stropi Prodaja se prostoren trosobni stan površine 75 m², nameščen na četrtem, hkrati tudi zadnjem nadstropju stanovanjske stavbe v atraktivni mestni četrti Manuš, v samem središču Splita. Lokacija nudi redko kombinacijo miru stare mestne jedra in neposredne bližine vseh ključnih vsebin, medtem ko je Riva oddaljena le nekaj minut lahkega sprehoda. Posebna prednost te nepremičnine je dejstvo, da se nahaja na zadnjem nadstropju, brez stanovanj nad njim, kar zagotavlja dodatni mir, zasebnost in občutek odtujenosti v samem središču mesta. Prostor dodatno oplemenijo izjemno visoki stropi, ki so danes prava redkost v Splitu, saj se tak tip gradnje več ne izvaja. Prav ti arhitekturni elementi dajejo stanom posebno vrednost, prezračnost in brezčasni karakter. Stan sestavlja tri spalnice ter, zahvaljujoč orientaciji vzhod–zahod, obiluje naravno svetlobo skozi ves dan. Tloris je funkcionalen in nudi velik potencial za prilagoditev sodobnim življenjskim potrebam. Nepremičnina je v izvirnem stanju in predvidena za prenovo, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev prostora v celoti po lastnem okusu, bodisi kot kakovosten družinski dom ali kot vredna investicija. Dodatno vrednost stanom dajejo dvorišče in lesna shramba, kar je redkost v ozkem mestnem središču. V neposredni bližini se nahajajo vsi potrebni objekti – trgovine, šole, vrtci, javni prevoz ter kulturne in zgodovinske znamenitosti. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup stanovanja v središču Splita, na mirni lokaciji, z arhitekturnimi značilnostmi, ki jih danes skoraj več ne najdemo, ter z izrazitim dolgoročnim potencialom. I33758Manuš

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 400 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 837 €/m²
Razlika od mediane -24,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 614 €/m²–6 940 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
75 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
323521

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 4 400 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje