Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska
Stan, Split, Manuš, Prodaja, 75.00m²
Trosobni stan v središču Splita – prenova, visoki stropi
Prodaja se prostoren trosobni stan površine 75 m², nameščen na četrtem, hkrati tudi zadnjem nadstropju stanovanjske stavbe v atraktivni mestni četrti Manuš, v samem središču Splita.
Lokacija nudi redko kombinacijo miru stare mestne jedra in neposredne bližine vseh ključnih vsebin, medtem ko je Riva oddaljena le nekaj minut lahkega sprehoda.
Posebna prednost te nepremičnine je dejstvo, da se nahaja na zadnjem nadstropju, brez stanovanj nad njim, kar zagotavlja dodatni mir, zasebnost in občutek odtujenosti v samem središču mesta.
Prostor dodatno oplemenijo izjemno visoki stropi, ki so danes prava redkost v Splitu, saj se tak tip gradnje več ne izvaja.
Prav ti arhitekturni elementi dajejo stanom posebno vrednost, prezračnost in brezčasni karakter.
Stan sestavlja tri spalnice ter, zahvaljujoč orientaciji vzhod–zahod, obiluje naravno svetlobo skozi ves dan.
Tloris je funkcionalen in nudi velik potencial za prilagoditev sodobnim življenjskim potrebam.
Nepremičnina je v izvirnem stanju in predvidena za prenovo, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev prostora v celoti po lastnem okusu, bodisi kot kakovosten družinski dom ali kot vredna investicija.
Dodatno vrednost stanom dajejo dvorišče in lesna shramba, kar je redkost v ozkem mestnem središču.
V neposredni bližini se nahajajo vsi potrebni objekti – trgovine, šole, vrtci, javni prevoz ter kulturne in zgodovinske znamenitosti.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup stanovanja v središču Splita, na mirni lokaciji, z arhitekturnimi značilnostmi, ki jih danes skoraj več ne najdemo, ter z izrazitim dolgoročnim potencialom.
I33758Manuš
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
SPLIT
370 310 € · 75 m²
4 937 €/m²
Podobnost 100 %
SPLIT
525 000 € · 75 m²
7 000 €/m²
Podobnost 100 %
SPLIT
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Podobnost 99 %
SPLIT
350 000 € · 77 m²
4 545 €/m²
Podobnost 97 %
SPLIT
298 000 € · 73 m²
4 082 €/m²
Podobnost 97 %
Split
599 000 € · 78 m²
7 679 €/m²
Podobnost 96 %
SPLIT
315 000 € · 78 m²
4 038 €/m²
Podobnost 96 %
SPLIT
560 000 € · 78 m²
7 179 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Cena: 330 000 € · Cena na m²: 4 400 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).
Število prebivalcev: 423 407
Vir: Wikipedia