Apartma Bakar

Opis nepremičnine

Hreljin - Enosobno stanovanje v novogradnji
Prodaja se stan B2, ki se nahaja na prvem nadstropju moderne nove gradnje na Hreljinu. Stan ima funkcionalno razporeditev 1S+DB in 43,45 m² neto uporabne površine. Pripada mu parkirno mesto in shrambo, ob upoštevanju prijetnega pogleda na zelenje ter neposredne bližine centra naselja, stan zagotavlja mirno okolje z dobro povezavo do vseh potrebnih storitev. Vsi stanovanja v stavbi imajo zagotovljeno parkirno mesto ter eno ali dve shrambi, medtem ko stanovanja v pritličju dodatno razpolagajo z dvorišči in terasami. Investitor je preverjen in zanesljiv, zaključek gradnje in načrtovano vseljevanje pa sta predvidena za april ali maj 2026. leta. Trenutno je v ponudbi še pet prostih stanovanj. Objekt se gradi s kakovostnimi Porotherm Profi S blokami z toplotno fasado debeline 10 cm. Ogri vanje in hlajenje sta rešena preko Hisense split sistema. Stan je opremljen z Dierre protizlomskimi vhodnimi vrati, Braga sobnimi vrati, Kronotex Mammut laminatom debeline 12 mm, Geberit sanitarnimi elementi, ALU stolarijo Alu-Ben ter vrhunsko keramiko in kakovostno sanitarno opremo. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 488 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 628 €/m²

Razlika od mediane -3,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 541 €/m²–3 659 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BAKAR 156 000 € · 43 m² 3 628 €/m² Podobnost 100 % BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Podobnost 100 % BAKAR 158 000 € · 42 m² 3 762 €/m² Podobnost 98 % BAKAR 150 000 € · 41 m² 3 659 €/m² Podobnost 96 % HRELJIN 169 950 € · 48 m² 3 541 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Bakar): 2 074 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 69 € Na podlagi stopnje občine Bakar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• jo-da nekretnine d.o.o. 150 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 150 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 156 000 €

Dodatne informacije

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Bakar

Okrožje

Bakar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

43 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

322847

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 150 000 € · Cena na m²: 3 488 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Bakar — mediana 2 074 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. jo-da nekretnine d.o.o. – 150 000 €; EURO IMMOBILIEN – 150 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 156 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia