Apartma Zagreb
Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Opis nepremičnine
Prodaja, Črnomerec, štirisobno stanovanje velikosti 135 m2 v 1. nadstropju stavbe
www.biliskov.com ID-15723Črnomerec, Ilica (blizina Trga dr. Franja Tuđmana)Grajski štirikrevetni stan površine 135 m2 na 1. katu stavbe zgrajene 1931.g.Zgrad
Sorry, need to correct: I inadvertently inserted line break. Let's rewrite correctly.
We must output exactly three lines as per source.
Line1:
www.biliskov.com ID-15723Črnomerec, Ilica (blizina Trga dr. Franja Tuđmana)Grajski štirikrevetni stan površine 135 m2 na 1. katu stavbe zgrajene 1931.g.Zgrad
Wait need to continue: "Zgrada nema dizalo.Stan se sastoji od dvije velike sobe..." etc.
Let's write full line1:
www.biliskov.com ID-15723Črnomerec, Ilica (blizina Trga dr. Franja Tuđmana)Grajski štirikrevetni stan površine 135 m2 na 1. katu stavbe zgrajene 1931.g.Zgrad
Oops.
Let's construct full line1 text:
"www.biliskov.com ID-15723Črnomerec, Ilica (blizina Trga dr. Franja Tuđmana)Grajski štirikrevetni stan površine 135 m2 na 1. katu stavbe zgrajene 1931.g.Zgrad
I need to include all sentences up to "Zgrada je lijepo održavana i uredna."
Let's write:
www.biliskov.com ID-15723Črnomerec, Ilica (blizina Trga dr. Franja Tuđmana)Grajski štirikrevetni stan površine 135 m2 na 1. katu stavbe zgrajene 1931.g.Zgrad
Stop. This is messy.
Better to copy original line1 and replace each segment.
Original line1:
"www.biliskov.com ID-15723Črnomerec, Ilica (blizina Trga dr.Franje Tuđmana)Građanski četverosoban stan površine 135 m2 na 1.katu zgrade sagrađene 1931.g.Zgrada nema dizalo.Stan se sastoji od dvije velike sobe sa izlazom na balkon, manje spavaće sobe, kuhinje sa ostavom i izlazom na balkon, djevojačke sobe, kupaonice, odvojenog wc-a, blagovaonice, spremišta kod ulaza i ulaznog hodnika.Pripada mi spremište u podrumu.Stanu je potrebno uređenje.Zgrada je lijepo održavana i uredna."
Now translate each phrase:
- "Građanski četverosoban stan" -> "Grajski štirikrevetni stan"
- "površine 135 m2" stays same
- "na 1.katu zgrade sagrađene 1931.g." -> "na 1. katu stavbe zgrajene 1931.g."
- "Zgrada nema dizalo." -> "Stavba nima dvigala."
- "Stan se sastoji od dvije velike sobe sa izlazom na balkon, manje spavaće sobe, kuhinje sa ostavom i izlazom na balkon, djevojačke sobe, kupaonice, odvojenog wc-a, blagovaonice, spremišta kod ulaza i ulaznog hodnika." -> "Stan sestavlja dve veliki sobi z izhodom na balkon, manjša spalnica, kuhinja z shrambo in izhodom na balkon, dekleta soba, kopalnica, ločen WC, jedilnica, shramba pri vhodu in vhodni hodnik."
- "Pripada mi spremište u podrumu." -> "Pripada mi shramba v kleti."
- "Stanu je potrebno uređenje." -> "Stan potrebuje prenovo."
- "Zgrada je lijepo održavana i uredna." -> "Stavba je lepo vzdrževana in urejena."
Now combine with original spacing (no extra spaces). Ensure after each period there is a period.
Thus line1:
www.biliskov.com ID-15723Črnomerec, Ilica (blizina Trga dr. Franja Tuđmana)Grajski štirikrevetni stan površine 135 m2 na 1. katu stavbe zgrajene 1931.g.Stavba nima dvigala.Stan sestavlja dve veliki sobi z izhodom na balkon, manjša spalnica, kuhinja z shrambo in izhodom na balkon, dekleta soba, kopalnica, ločen WC, jedilnica, shramba pri vhodu in vhodni hodnik.Pripada mi shramba v kleti.Stan potrebuje prenovo.Stavba je lepo vzdrževana in urejena.
Line2 original:
"U potresima je prošla bez oštećenja i dobila je zelenu naljepnicu.Nalazi se na super lokaciji."
Translate:
"U potresima je prošla bez oštećenja i dobila je zelenu naljepnicu." -> "V potresih je prešla brez poškodb in dobila zeleno nalepko."
"Nalazi se na super lokaciji." -> "Nahaja se na super lokaciji."
Combine:
U potresima... but we need translation.
Thus line2:
V potresih je prešla brez poškodb in dobila zeleno nalepko.Nahaja se na super lokaciji.
Line3 original:
"U neposrednoj blizini se nalaze tramvajska stanica, trgovine, park, bolnica, Dom zdravlja, škola, vrtić, te svi ostali bitni sadržaji.Stan može biti odličan i kao poslovni prostor (za urede).EC: u izradiGrijanje: etačno plinskoOrijentacija: Sjever-JugCijena: 486.000 €Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV"
Translate:
"U neposrednoj blizini se nalaze tramvajska stanica, trgovine, park, bolnica, Dom zdravlja, škola, vrtić, te svi ostali bitni sadržaji." -> "V neposredni bližini so tramvajska postaja, trgovine, park, bolnišnica, dom zdravja, šola, vrtec in vsi ostali pomembni objekti."
"Stan može biti odličan i kao poslovni prostor (za urede)." -> "Stan je lahko odličen tudi kot poslovni prostor (za pisarne)."
"EC: u izradi" -> "EC: v izdelavi"
"Grijanje: etačno plinsko" -> "Ogrevanje: etažno plinsko"
"Orijentacija: Sjever-Jug" -> "Orientacija: Sever-Jug"
"Cijena: 486.000 €" -> "Cena: 486.000 €"
"Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV" -> "Agencijska provizija za kupca: 2%+DDV"
Combine without extra line breaks as original (there is no line break between these after the first sentence). So line3:
V neposredni bližini so tramvajska postaja, trgovine, park, bolnišnica, dom zdravja, šola, vrtec in vsi ostali pomembni objekti.Stan je lahko odličen tudi kot poslovni prostor (za pisarne).EC: v izdelaviOgrevanje: etažno plinskoOrientacija:
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ZAGREB
635 000 € · 136 m²
4 669 €/m²
Podobnost 99 %
ZAGREB
635 000 € · 136 m²
4 669 €/m²
Podobnost 99 %
ZAGREB
480 000 € · 137 m²
3 504 €/m²
Podobnost 99 %
ZAGREB
595 000 € · 138 m²
4 312 €/m²
Podobnost 98 %
ZAGREB
799 000 € · 130 m²
6 146 €/m²
Podobnost 96 %
ZAGREB
799 000 € · 130 m²
6 146 €/m²
Podobnost 96 %
ZAGREB
499 000 € · 135 m²
3 696 €/m²
Podobnost 95 %
ZAGREB
1 050 000 € · 142 m²
7 394 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 486 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zagreb
- Okrožje
- Zagreb
- Županija
- Grad Zagreb
- Bivalna površina
- 135 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 1
- ID oglasa
- 323195
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 486 000 € · Cena na m²: 3 600 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 135 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.
Število prebivalcev: 790 017
Vir: Wikipedia
