Apartma Vrsar

Na predaj · Vrsar · Istarska

44 m² Površina

Ponudbena cena 170 000 € 3 864 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Vrsar - stanovanje v pritličju v centru Vrsarja
Prodaja se simpatičen stanec od 44,29 m2, ki se nahaja v pritličju obnovljene kamnite hiše, v starem delu mesta Vrsar. Sestavljen je iz velikega dnevnega prostora (dnevnega boravka, jedilnice, kuhinje), kopalnice in spalnice. Ogrevanje/hlajenje je preko ene klimatske enote. Prodaja se popolnoma opremljen, kot je na fotografijah. Stan ima v uporabi tudi skupno shrambo. Parkirišče je javno, brezplačno. Predstavlja tudi velik potencial za turistični najem zaradi bližine storitev: trgovine, restavracije, kavarn in podobno, lahko pa je tudi možnost za celoletno bivanje. Za kakršnakoli dodatna vprašanja nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 864 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 947 €/m²

Razlika od mediane -2,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 100 %

VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnost 100 %

Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnost 89 %

VRSAR 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnost 84 %

VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnost 71 %

VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 220 € Na podlagi stopnje občine Vrsar-Orsera za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 170 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vrsar
Okrožje: Vrsar
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52450
Bivalna površina: 44 m²
ID oglasa: 321980

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 170 000 € · Cena na m²: 3 864 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsar-Orsera — mediana 2 832 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Felicia nekretnine – 158 000 €; Casa Vita Nekretnine – 170 000 €; EURO IMMOBILIEN – 170 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrsar

Vrsar je istrsko naselje/mestece z okoli 1500 prebivalci in pristanišče na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 2000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 923

Vir: Wikipedia