Apartma Split

Opis nepremičnine

S2 - Prostorno trisobno stanovanje z vrtom v Stobreču, le 300 m od morja
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **Ta prostoren trosobni stan se nahaja v podstrešju nove gradnje v Stobreču, le 300 m od morja in središča kraja, kar nudi idealno kombinacijo dostopnosti in zasebnosti. Skupna neto površina 99,41 m², stan ponuja funkcionalno razporejene prostore, vključno z glavno spalnico s lastno kopalnico in garderobo, dvema dodatnima spalnicama, prostorno dnevno sobo, povezano s jedilnico in kuhinjo ter dodatno kopalnico in WC.Stan je obdan z vrtom velikosti 11,48 m², kar omogoča uživanje v svežem zraku in naravni svetlobi. Zgradba je zgrajena iz materialov visoke kakovosti, kar zagotavlja trajnost in moderan življenjski standard. Obvezna je nakup parkirnega ali garažnega mesta, pri čemer garažno mesto stane 25.200 €, parkirno pa 12.800 €. Zgradba je opremljena z dvigalom, kar dodatno povečuje udobje in praktičnost vsakodnevnega življenja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 912 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 772 €/m²

Razlika od mediane -14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 800 €/m²–6 505 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 504 720 € · 99 m² 5 098 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 270 000 € · 99 m² 2 727 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 592 000 € · 91 m² 6 505 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 950 000 € · 108 m² 8 796 €/m² Podobnost 86 % SPLIT 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Podobnost 84 % SPLIT 535 300 € · 100 m² 5 353 €/m² Podobnost 84 % SPLIT 655 000 € · 100 m² 6 550 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 495 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #321719 Površina: 99 m² Sobe: 4 Ta različica 486 244 €
• Apartma · #321720 Površina: 99 m² Sobe: 4 504 720 €

Dodatne informacije

Cena

486 244 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

99 m²

Velikost zemljišča

11 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

321719

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 486 244 € · Cena na m²: 4 912 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m² · Velikost zemljišča: 11 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia