Hiša Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Opis nepremičnine
Istra - Rovinj, butični hotel ali kombinacija bivanja in najema
Remax Center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja luksuzno nepremičnino na edinstveni lokaciji v Rovinju.
Prodaja se večnamenska nepremičnina – idealna kot boutique hotel ali kombinacija zasebnega bivanja in turističnega najemanja, nameščena na odlični lokaciji, v pešči razdalji od plaže in središča mesta.
Gre za moderno nepremičnino s tlorisno površino okoli 235 m², s podstrešnim etažem površine okoli 260 m², v katerem se nahaja garaža za več avtomobilov in velik pralnica.
Skupna bruto površina objekta brez teras izračunana je približno 640 m², vse etaže pa so povezane z dvigalom.
Skoraj vsi apartmaji imajo izhod na teraso. Razpored prostorov: V podstrešju se nahaja garaža več kot 240 m² za več avtomobilov ter prostorna pralnica. V pritličju je nameščen vhodni, sprejemni del zasnovan kot recepcija z gostinsko WC-jem, po katerem sledi vstop v bivalni del s skupno štirimi nastanitvenimi enotami.
Dva udobna apartmaja z ločeno spalnico, dnevnim bivalnim prostorom in kopalnico imata neposreden izhod na teraso in urejen vrt/zelenje površine cca 200 m², poleg tega pa sta nameščena še dva funkcionalna studio apartmaja. Na prvem nadstropju je skupno pet apartmajev – tri studio apartmaja in dva večja studio apartmaja.
Zadnja etaža je rezervirana za prostoren luksuzni apartma z veliko teraso, dvema spalnicama in dvema kopalicama.
Glavna spalnica ima veliko kopalnico s tušem in kadjo ter walk‑in omaro, kar to etažo naredi idealno za lastniško bivanje ali ekskluzivni najem. Na strehi se nahaja velika strešna terasa, s katere se odpira odprt razgled na morje in Rovinj, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost nepremičnine.
Objekt je zgrajen in opremljen po visokih standardih: vgrajena je toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje, uporabljeni so kakovostni materiali, oblikovalske keramične ploščice ter pohištvo po meri, z modernim, čistim in funkcionalnim dizajnom.
Nepremičnina je idealna za boutique hotel, aparthotel, kombinacijo zasebnega bivanja in najemanja ali kot dolgoročna investicija z visokim potencialom donosa, v eni izmed najbolj iskanih destinacij na Jadranu. Redka priložnost v Rovinju – spoj luksuza, premišljene arhitekture in izjemne investicijske vrednosti. Hiša je v lasti podjetja in je predmet prodaje kot premoženje pravne osebe, kar jo naredi posebej primerno za vlagatelje in poslovne subjekte.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rovinj
1 030 000 € · 770 m²
1 338 €/m²
Podobnost 81 %
Rovinj
1 900 000 € · 650 m²
2 923 €/m²
Podobnost 77 %
Rovinj
1 800 000 € · 650 m²
2 769 €/m²
Podobnost 76 %
Rovinj
1 900 000 € · 650 m²
2 923 €/m²
Podobnost 76 %
Rovinj
1 800 000 € · 625 m²
2 880 €/m²
Podobnost 75 %
Rovinj
3 500 000 € · 836 m²
4 187 €/m²
Podobnost 72 %
Rovinj
3 500 000 € · 767 m²
4 563 €/m²
Podobnost 71 %
Rovinj
1 600 000 € · 847 m²
1 889 €/m²
Podobnost 71 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 3 400 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Rovinj
- Okrožje
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52210
- Bivalna površina
- 740 m²
- Velikost zemljišča
- 600 m²
- Sobe
- 15
- Kopalnice
- 12
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 320464
Kaj je naša AI našla v opisu
- Dvigalo
- Opremljeno
- Garaža
- Vrt
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 3 400 000 € · Cena na m²: 4 595 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 740 m² · Velikost zemljišča: 600 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 15 · Kopalnice: 12
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rovinj
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia
