Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 360 000 € 4 045 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - luksuzno stanovanje v bližini plaže s pogledom na morje
ŠIBENIK, VODICE – Luksuzni stan v bližini plaže s pogledom na morje DUX posreduje pri prodaji luksuznega stanovanja v novogradnji na 2. katu manjše stanovanjske stavbe s skupno trimi stanovanji. Mikrolokacijo objekta zaznamuje mirno okolje in bližina plaž ter sprehajalnih poti. Razdalja do prve plaže je le 250 metrov, medtem ko je center mesta oddaljen 1000 m. Stavba se nahaja natanko nad sprehajalno potjo, ki povezuje Tribunj in Vodice, ter se nahaja v delu Vodic, ki ni preurejen, kjer je še vedno mogoče uživati v avtentični mediteranski pokrajini polj, grmovja, oljk in borovcev, kar to lokacijo naredi izjemno privlačno in avtentično. Stanovanjska površina stanovanja znaša 69,92 m2, medtem ko je skupna uporabna površina stanovanja 89,42 m2. Stan sestavlja kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, od koder se izstopi na čudovito krita teraso površine 19,50 m2, s katerega se ponuja prelep pogled na morje in pokrajino. Po hodniku, v katerem je puščena niša za vgradno omaro, pride do treh prostorneh spalnic, od katerih ima glavni spalnica lastno kopalnico ter dodatno kopalnico. Orientacija stanovanja proti jugu zagotavlja obilico naravne svetlobe in stanovanje naredi svetlo v vseh delih dneva. Stan pripada tudi veliko shrambo v kleti stavbe površine 12,66 m2 ter dva parkirna mesta v dvorišču stavbe s pripravo za polnilce za električna vozila. Oprema tega stanovanja vključuje: klimatske naprave v vseh prostorih, talno ogrevanje v kopalnicah, hodnikih in dnevnem delu, kakovostna zunanja stolarija Gealan z mrežami proti komarjem in električnimi dvigali rolet, protovlomna vhodna vrata s šifriranim nadzorom vhoda, vrhunska italijanska Marazzi keramika, Hansgrohe pipe in tuše, tuš kadi in kabine priznane znamke Nord, priprava za polnilec za električno vozilo z parkirnim mestom v dvorišču stavbe. Stavba je v celoti dokončana in ima uporabno dovoljenje, zato je možno tudi financiranje preko kredita! VODICE – Čaroben kraj nočnega življenja in plaža Vodice so turistična destinacija, ki se nahaja 10 kilometrov severno od Šibenika. Priljubljene so med mladimi obiskovalci, ki iščejo živahna mesta. Vodice se ponašajo s čudovitimi hoteli, plažami in bogato ponudbo nočnega življenja. Ime "Vodice" se prvič omenja v pisnih delih leta 1402, čeprav je znano, da so tam živeli ljudje že v rimski dobi. Kraj je poimenovan "Vodice" zaradi obilja vode in vodnjakov. V bližini se nahaja otok Prvić, mesto Split je oddaljeno 69 km, Zadar 59 km, najbližje letališče pa 49 km. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 045 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 375 €/m²
Razlika od mediane +19,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–3 856 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 668 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
89 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
320031

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 045 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje