Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 84 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 466 875 € 5 558 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar - polotok - trosobno stanovanje s pogledom na morje
ZADAR - POLUOTOK - Trospremični stan s pogledom na morje Prodaja se trospremični stan v središču mesta s pogledom na mestno rivo, morje in otoke. Bivalna površina 80 m2, sestavljen iz dveh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, kopalnice ter balkona. Stan je klimatiziran. Nahaja se na 1. nadstropju bivalne stavbe z dvigalom. Letališče Zadar je oddaljeno 13,2 km, najbližja javna plaža Kolovare pa je oddaljena 1,5 km. Mesto Zadar je eno izmed najbolj privlačnih mest za življenje in turistični najem zaradi bližine vseh storitev, urejene infrastrukture ter čudovitih plaž. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 558 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 193 €/m²

Razlika od mediane +32,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 558 €/m²–4 958 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 380 000 € · 82 m² 4 634 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 380 000 € · 86 m² 4 419 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 236 000 € · 82 m² 2 878 €/m² Podobnost 93 %

ZADAR 279 000 € · 82 m² 3 402 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 466 875 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 84 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 319133

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 466 875 € · Cena na m²: 5 558 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia