Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 139 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 400 000 € 2 878 €/m²

Opis nepremičnine

Srima, Vodice - **NOVOGRADNJA** Apartma S2 z bazenom in strešno teraso
Vodice, SRIMA - prodajajo se stanovanja s bazenom v novogradnji v bližini plaže. Projekt sodobnega videza ima tri etaže: pritličje+kat + strešna terasa in sestavlja se iz treh stanovanjskih enot. Vsaka enota ima lasten bazen, manjši del vrta in dva parkirna mesta. Projekt se trenutno gradi s kakovostnimi materiali in bo opremljen po zadnjih standardih gradnje. Predvideni rok zaključka gradnje je poletje 2026. leta. =S2 STAN ima skupno neto uporabno površino stanovanjskega prostora 139.02m2 in sestavlja se iz treh etaž: pritličje+kat+II kat. Pritličje neto uporabne površine 53.44 m2 sestavlja vhod, shramba, wc, shramba pod stopnicami, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso. Z notranjim stopnicam gre na kat hiše neto uporabne površine 56,12 m2, ki se sestavlja iz stopnišča, hodnika, dveh spalnic, kopalnice in master spalnice z lastno kopalnico ter nepokrite terase. II kat skupne neto uporabne površine 29,46 m2 sestavlja stopnišče s podestom, pokriti del strešne terase in nepokriti del strešne terase površine 49,25m2. Objekt se nahaja na mirni lokaciji v okolju novih družinskih vil, od plaže oddaljen približno 300 m in od centra 800 m. Ostalo na voljo: =S1 STAN ima skupno neto uporabno površino stanovanjskega prostora 126,53m2 in sestavlja se iz treh etaž: pritličje+kat+II kat. Pritličje neto uporabne površine 52,50m2 sestavlja vhod, shramba, wc, shramba pod stopnicami, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso površine 13,28m2. Z notranjim stopnicam gre na kat hiše neto uporabne površine 52,06m2, ki se sestavlja iz stopnišča, hodnika, dveh spalnic, kopalnice in master spalnice z lastno kopalnico ter nepokrite terase površine 7,90m2. II kat skupne neto uporabne površine 21,97m2 sestavlja stopnišče s podestom, pokriti del strešne terase površine 5,29m2 in nepokriti del strešne terase površine 46,21m2. =S3 STAN ima skupno neto uporabno površino stanovanjskega prostora 127,43m2 in sestavlja se iz treh etaž: pritličje+kat+II kat. Pritličje neto uporabne površine 53,13m2 sestavlja vhod, shramba, wc, shramba pod stopnicami, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso. Z notranjim stopnicam gre na kat hiše neto uporabne površine 52,36m2, ki se sestavlja iz stopnišča, hodnika, dveh spalnic, kopalnice in master spalnice z lastno kopalnico ter nepokrite terase. II kat skupne neto uporabne površine 21,94m2 sestavlja stopnišče s podestom, pokriti del strešne terase in nepokriti del strešne terase površine 46,26m2. Agencijska provizija znaša 3% z DDV-jem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 878 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 611 €/m²
Razlika od mediane -20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 172 €/m²–4 216 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 043 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
139 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
319155

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 2 878 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 139 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje