Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 307 410 € 4 099 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Povljana - stanovanje z vrtom v gradnji s4
OTOK PAG, POVLJANA - Stan z vrtom v gradnji S4Prodaja se stan z vrtom v gradnji v kraju Povljana na otoku Pagu. Stan površine 75,48 m2 se nahaja v pritličju stanovanjske zgradbe s 12 enotami in dvigalom. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in hodnika ter prostorne terase. Stanu pripada tudi vrt površine 58,88 m2 in 10,6 m2, shramba v kleti zgradbe ter zunanje parkirno mesto. Obstaja možnost nakupa garaže ob doplačilu.Stan je popolnoma klimatiziran, pri gradnji pa so uporabljeni visokokakovostni materiali, kot je fasada s toplotno izolacijo iz 12 cm mineralne vune in zaključnim slojem DEMIT. Notranji pregradni zidovi debeline 10 cm so iz opeke (cigle). Stolarnica je PVC z Low-E dvojno izolacijskimi stekli in je opremljena z mrežicami proti komarjem ter električnimi roletami. Za podne obloge so uporabljeni parketi in keramične ploščice.Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 250 m. in od trgovine 1 km. V bližini se nahaja več kavarn in restavracij. Mesto Pag je oddaljeno 13 km, urbano središče mesto Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 099 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 545 €/m²

Razlika od mediane +15,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 168 €/m²–3 646 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Podobnost 100 %

Pag 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 100 %

Pag 234 000 € · 75 m² 3 120 €/m² Podobnost 100 %

Pag 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 100 %

Pag 234 000 € · 75 m² 3 120 €/m² Podobnost 100 %

Pag 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Podobnost 99 %

Pag 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 €–469 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena: 307 410 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 318473

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 307 410 € · Cena na m²: 4 099 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.