Apartma šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 275 000 € 4 167 €/m²

Opis nepremičnine

Žaborić, moderno stanovanje s pogledom na morje, 66,51 m², velika terasa, 230 m od plaže, parkirno mesto
Zamislite jutro ob morju — svetloba, ki vstopa skozi velike steklene stene, tišina mirnega kvarta in prvi pogled proti modrini Jadrana, ko stopite na svojo teraso. Na prodaj je moderan apartma v novogradnji, nameščen v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s samo 6 stanovanji, na lokaciji, ki nudi popolno ravnovesje med bližino morja in zasebnostjo. Apartma ima skupno uporabno površino 66,51 m² in je zasnovan tako, da ima vsak kvadrat svoj namen. Vhodni hodnik vodi v prijeten in svetel življenjski prostor, medtem ko razporeditev zagotavlja jasno ločitev dnevne in spalne cone — idealno za bivanje, počitek in goste. Sestavljen je iz: hodnika, odprtega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega dnevnika, napolnjenega naravno svetlobo, dveh spalnic, mirne in pravilnih dimenzij kopalnice z WC-jem, velike terase s pogledom na morje, popolne za zajtrk, večerjo in dolge poletne večere. Terasa se naravno nadaljuje v dnevni dnevnik in postane podaljšek življenjskega prostora — kraj, kjer živi mediteranski stil življenja. Apartma je neuporabljen, del novogradnje, izveden z modernimi materiali: kakovostna keramika, tople talne obloge v spalnicah, PVC okna z roletami. Apartma je opremljen s tremi klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje, razporejenimi tako, da omogočajo enakomerno in optimalno temperaturo v vseh prostorih skozi celo leto, apartma pa ima A certifikat energetske učinkovitosti. Tak sistem zagotavlja visok komfor bivanja, hitro doseganje želene temperature ter energetsko učinkovitost, ne glede na to, ali se apartma uporablja poleti ali izven sezone. Stanovanju pripada eno parkirno mesto pred zgradbo, kar zagotavlja udobje in enostavnost vsakodnevnega bivanja. Morje in plaža sta oddaljena le 230 metrov, dovolj blizu, da do njih pridete peš, in dovolj daleč, da ohranite mir in zasebnost. To je nepremičnina za tiste, ki iščejo: drugi dom ob morju, varno naložbo v Hrvaški apartma za osebni oddih ali turistični najem, kraj, kjer se priskoči upočasniti, dihati in uživati. Apartma, ki ne ponuja le kvadratov — temveč občutek pripadnosti Mediteranu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 167 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 321 €/m²
Razlika od mediane +25,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 127 €/m²–3 744 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 330 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
275 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik
Okrožje
šibenik
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
43270
Bivalna površina
66 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
317697

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje