Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 154 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 392 092 € 2 546 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novo, pritličje, bazen, vrt 161 m2, 3 spalnice, shramba
VODICE - Na prodajo moderaten stan s 3 spalnicama, bazenom in vrtom površine 161 m2, postavljen v mirnem okolju. Objekt se nahaja na mirni lokaciji, v novi stanovanjski coni, oddaljen je 1700 m od središča mesta in 2000 m od mestne plaže. Trenutno je v gradnji nova manjša stanovanjska zgradba s skupno 4 stanovanjskimi enotami. Stanovanjski objekt modernega videza sestavlja se iz dveh nadstropij: pritličje + 1. nadstropje. Zgradba se gradi s kakovostnimi materiali in bo opremljena po najnovejših gradbenih standardih. Od opreme izpostavljamo: stiropor fasado, Schüco okna antracit barve, protitalne vhodna vrata, rolete z električnimi dvigali, komarnike, kakovite talne obloge, moderne kopalniške sanitarije, talno ogrevanje v vseh prostorih, stekleno ograjo na terasah, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi. Okolica bo urejena po projektu. Načrtovan zaključek del in vselitev - 04./2026. leta. Stan S1 neto uporabne površine 154,21 m2 (bruto površine 135,96 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, od katerih dve imata izhod na nataknjeno teraso površine 7,75 m2, kopalnice, dveh shramb, pralnice, odprtega prostora kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 14,12 m2, bazena površine 30 m2 in prostorne okolice površine 161 m2. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 392.092 €. OSTALO RAZPORELJIVO V ZGRADI Stan S2 neto uporabne površine 159,25 m2 (bruto površine 153,16 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, kopalnice, dveh shramb, pralnice, odprtega prostora kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 21,26 m2 ter na neprekrito teraso površine 22,52 m2, bazena površine 30 m2 in prostorne okolice površine 204 m2. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 405.620 €. 1. NADSTROPJE Stan S3 neto uporabne površine 128,04 m2 (bruto površine 135,71 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, od katerih dve imata izhod na nataknjeno teraso površine 8,28 m2, kopalnice, shramba, pralnice, odprtega prostora kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 13,74 m2, s katere se odpira pogled na morje. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 341.933 €. Stan S4 neto uporabne površine 121,46 m2 (bruto površine 130,44 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, kopalnice, shramba, pralnice, odprtega prostora kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 20,55 m2, s katere se odpira pogled na morje. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 324.167 €. Za več informacij nas kontaktirajte po e‑mailu ali telefonu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 546 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 317 €/m²
Razlika od mediane -23,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 886 €/m²–4 013 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 155 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
392 092 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
154 m²
Velikost zemljišča
161 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
317767

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 392 092 € · Cena na m²: 2 546 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 154 m² · Velikost zemljišča: 161 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje