Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, novo, pritličje, bazen, vrt 161 m2, 3 spalnice, shramba
VODICE - Na prodajo moderaten stan s 3 spalnicama, bazenom in vrtom površine 161 m2, postavljen v mirnem okolju. Objekt se nahaja na mirni lokaciji, v novi stanovanjski coni, oddaljen je 1700 m od središča mesta in 2000 m od mestne plaže.
Trenutno je v gradnji nova manjša stanovanjska zgradba s skupno 4 stanovanjskimi enotami.
Stanovanjski objekt modernega videza sestavlja se iz dveh nadstropij: pritličje + 1. nadstropje.
Zgradba se gradi s kakovostnimi materiali in bo opremljena po najnovejših gradbenih standardih.
Od opreme izpostavljamo: stiropor fasado, Schüco okna antracit barve, protitalne vhodna vrata, rolete z električnimi dvigali, komarnike, kakovite talne obloge, moderne kopalniške sanitarije, talno ogrevanje v vseh prostorih, stekleno ograjo na terasah, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi.
Okolica bo urejena po projektu.
Načrtovan zaključek del in vselitev - 04./2026. leta.
Stan S1 neto uporabne površine 154,21 m2 (bruto površine 135,96 m2) se nahaja v pritličju.
Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, od katerih dve imata izhod na nataknjeno teraso površine 7,75 m2, kopalnice, dveh shramb, pralnice, odprtega prostora kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 14,12 m2, bazena površine 30 m2 in prostorne okolice površine 161 m2.
Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto.
Cena znaša 392.092 €.
OSTALO RAZPORELJIVO V ZGRADI
Stan S2 neto uporabne površine 159,25 m2 (bruto površine 153,16 m2) se nahaja v pritličju.
Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, kopalnice, dveh shramb, pralnice, odprtega prostora kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 21,26 m2 ter na neprekrito teraso površine 22,52 m2, bazena površine 30 m2 in prostorne okolice površine 204 m2.
Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto.
Cena znaša 405.620 €.
1. NADSTROPJE
Stan S3 neto uporabne površine 128,04 m2 (bruto površine 135,71 m2) se nahaja na 1. nadstropju.
Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, od katerih dve imata izhod na nataknjeno teraso površine 8,28 m2, kopalnice, shramba, pralnice, odprtega prostora kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 13,74 m2, s katere se odpira pogled na morje.
Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto.
Cena znaša 341.933 €.
Stan S4 neto uporabne površine 121,46 m2 (bruto površine 130,44 m2) se nahaja na 1. nadstropju.
Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, kopalnice, shramba, pralnice, odprtega prostora kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 20,55 m2, s katere se odpira pogled na morje.
Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto.
Cena znaša 324.167 €.
Za več informacij nas kontaktirajte po e‑mailu ali telefonu.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.
VODICE
405 620 € · 159 m²
2 551 €/m²
Podobnost 97 %
Vodice
533 664 € · 148 m²
3 606 €/m²
Podobnost 96 %
VODICE
525 816 € · 148 m²
3 553 €/m²
Podobnost 96 %
VODICE
350 000 € · 147 m²
2 381 €/m²
Podobnost 96 %
VODICE
308 000 € · 161 m²
1 913 €/m²
Podobnost 96 %
Vodice
395 000 € · 152 m²
2 599 €/m²
Podobnost 94 %
VODICE
665 574 € · 144 m²
4 622 €/m²
Podobnost 94 %
VODICE
665 574 € · 144 m²
4 622 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 392 092 € · Cena na m²: 2 546 €/m²
Bivalna površina: 154 m² · Velikost zemljišča: 161 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia