Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 128 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 341 933 € 2 671 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novogradnja, 1. nadstropje, 3 spalnice, pogled na morje, shramba
VODICE - Na prodaj moderan stan s 3 spalnicama, teraso in pogledom na morje! Objekt se nahaja na mirni lokaciji, v novi stanovanjski coni, oddaljen je 1700 m od centra mesta in 2000 m od mestne plaže. Trenutno se gradi nova manjša stanovanjska stavba s skupno 4 stanovanjskimi enotami. Stanovanjski objekt sodobnega videza sestavlja dve etaži: pritličje + 1. nadstropje. Stavba se gradi iz kakovostnih materialov in bo opremljena po najnovejših gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: stiropor fasado, Schüco okna antracitne barve, protitalne vhodna vrata, rolete z električnimi dvigali, komarnike, kakovostne talne obloge, moderne kopalniške sanitarije, talno ogrevanje v vseh prostorih, stekleno ograjo na terasah, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi. Zunanja okolica bo urejena po projektu. Načrtovani zaključek del in vselitev - 04./2026. leta. Stan S3 neto uporabne površine 128,04 m2 (bruto površine 135,71 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, od katerih dve imata izhod na kriti teraso površine 8,28 m2, kopalnice, shramb, pralnice, odprte kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na kriti teraso površine 13,74 m2, od katerega se nudi pogled na morje. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 341.933 €. OSTALO NA VOLJO V STAVBI Stan S1 neto uporabne površine 154,21 m2 (bruto površine 135,96 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, od katerih dve imata izhod na kriti teraso površine 7,75 m2, kopalnice, dveh shramb, pralnice, odprte kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na kriti teraso površine 14,12 m2, bazena površine 30 m2 in prostorne zunanje okolice površine 161 m2. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 392.092 €. Stan S2 neto uporabne površine 159,25 m2 (bruto površine 153,16 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, kopalnice, dveh shramb, pralnice, odprte kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na kriti teraso površine 21,26 m2 in nenakriti terasi površine 22,52 m2, bazena površine 30 m2 ter prostorne zunanje okolice površine 204 m2. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 405.620 €. 1. NADSTROPJE Stan S4 neto uporabne površine 121,46 m2 (bruto površine 130,44 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, kopalnice, shrambe, pralnice, odprte kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na kriti teraso površine 20,55 m2, od katerega se nudi pogled na morje. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 324.167 €. Za več informacij nas kontaktirajte po e-pošti ali telefonu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 671 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 115 €/m²
Razlika od mediane -35,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 514 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 960 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
341 933 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
128 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
317769

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 341 933 € · Cena na m²: 2 671 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 128 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje