Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

5 Sobe 238 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 1 115 800 € 4 688 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag - stanovanje z vrtom v moderni novogradnji
ISTRA, UMAG - Stan z vrtom v sodobni novogradnji Umag je atraktiven istarski kraj, ki se nahaja na skrajnem zahodu hrvaške obale in je odlično povezan z drugimi evropskimi državami. Umag, mesto turizma in športa, skriva bogato zgodovino, ki jo lahko čutite ob sprehodu po čudovitih ulicah in sprehajalnih poteh ob morju, stare zgradbe v kombinaciji s sodobno urejenimi deli obale pa so odličen spoj. Mesto in okolico krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliko število sončnih dni ter izjemno čisto morje. Umag je mesto z zelo razvejanimi in zanimivimi obalami, na katerih se nahajajo raznolike plaže. Od peščenih in gramnatih, preko kamnitih in betonskih do skalnatih plaž. V ozadju se nahajajo prekrasna gričasta mesta‑utvrditve z neverjetnimi razgledi in osupljivo preteklostjo ter množica agroturizmov z avtohtonimi dobrotami in prijaznimi gostitelji. Umag je sestavljen iz 23 naselij. V slikovitem naselju blizu mesta Umag je v gradnji večstanovanjska stavba sodobnega dizajna, ki se razteza čez pritličje in dva nadstropja ter vsebuje skupno 6 stanovanjskih enot. V gradnji se uporabljajo trajni in zanesljivi materiali, ki zagotavljajo dolgoročno zadovoljstvo in varnost bivanja, medtem ko je načrtovanje prostora vsake etaže podrobno izvedeno, kar je prineslo kakovostno razporeditev prostorov. Predmet prodaje je stanovanjska enota, ki se razteza čez pritličje in dva nadstropja. Pritličje sestavlja prostor odprtega koncepta, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na nataknjeno teraso in vrt v podaljšku, gostinsko straniščo, shrambo in tehnično prostor. Prvo nadstropje sestavlja tri spalnice, dve kopalnici in ložo, medtem ko drugo nadstropje sestavlja ena prostorna spalnica z lastno kopalnico in ložo. Stanu pripadata dva nataknjena parkirna mesta. Ta sodobna novogradnja je idealna priložnost za udobno družinsko življenje, pa tudi za naložbo v namen turističnega najema. Navedena cena nepremičnine se nanaša na končni stopnjo izvedenosti brez pohištva, kar omogoča končno opremljanje po lastnih željah in preferencah. Prodajalec predmetne nepremičnine je pravna oseba, PDV pa je vključen v navedeno ceno. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 688 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 699 €/m²
Razlika od mediane +73,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 056 €/m²–4 690 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 904 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
1 115 800 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
238 m²
Sobe
5
Kopalnice
4
ID oglasa
317816

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 115 800 € · Cena na m²: 4 688 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 238 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 1 115 800 €; A2Z d.o.o. – Cena na povpraševanje.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje