Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Dva stanovanja v enem - terasa, parkirišče, vrhunska soseska, Trešnjevka!
Na prodaj je popolnoma opremljen in takoj vseljiv stan skupne tlocrtnine površine 50,39 m2, lociran v Severinskoj ulici, na izjemno iskani lokaciji Trešnjevke.
Stan ima 41,67 m2 bivalnega prostora razporejenega na pritličju in podstrešju, z nataknjeno teraso velikosti 8,72 m2, ter se funkcionalno lahko uporablja kot dve ločeni bivalni enoti – idealno za investicijo in povečani najemni prihodek.
Razpored prostorov:
Zaprti in nataknjen predprostor (4,98 m2)
Pritlični stan (25,02 m2):
- vhodni hodnik
- kopalnica s tušem
- kuhinja s jedilnico
- spalnica
Nataknjena terasa (8,72 m2) z izhodom iz predprostora
Podstrešni stan (12,49 m2):
- hodnik
- kopalnica s tušem
- spalnica
Dodatne prednosti:
- Centralno plinsko etažno ogrevanje na obe etaži
- Klimatska naprava v pritličju
- Stan se prodaja popolnoma opremljen
- Parkirišče pred stanom – namenjeno najemnikom
- Izjemna mikrolokacija, blizina ulic Selske in Ozaljske
- Vsi življenjsko pomembni objekti so v pešči razdalji (do 10 minut peš): tramvaj, avtobus, trgovine, kavarne, restavracije, šole, vrtci, zdravstveni dom, dom za starejše, park Stara Trešnjevka, gledališče Trešnja, tržnica Trešnjevka.
Lastništvo urejeno 1/1, dokumentacija čista in brez bremen!
Ta nepremičnina je idealna kot investicija (dolgo- ali kratkoročni najem), pa tudi kot popolna rešitev za študente, pare ali urban način življenja!
Za dodatne informacije, video sprehod ali dogovor o ogledu, ne čakajte, pokličite takoj:
+385 99 2331970
KREŠIMIR SKELAC
Agent z licenco
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
ZAGREB
240 000 € · 50 m²
4 800 €/m²
Podobnost 100 %
ZAGREB
245 000 € · 49 m²
5 000 €/m²
Podobnost 98 %
ZAGREB
275 000 € · 51 m²
5 392 €/m²
Podobnost 98 %
ZAGREB
180 000 € · 49 m²
3 673 €/m²
Podobnost 98 %
ZAGREB
189 088 € · 50 m²
3 782 €/m²
Podobnost 95 %
ZAGREB
230 000 € · 50 m²
4 600 €/m²
Podobnost 95 %
ZAGREB
265 000 € · 50 m²
5 300 €/m²
Podobnost 95 %
ZAGREB
275 000 € · 50 m²
5 500 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 135 000 € · Cena na m²: 2 700 €/m²
Bivalna površina: 50 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.
Število prebivalcev: 790 017
Vir: Wikipedia