Na predaj · Poreč · Istarska
Moderno 3-sobno stanovanje v 2. nadstropju v novi stavbi 7 km od morja
V mirnem in urejenem okolju v okolici Poreča, le 7 kilometrov od morja, se nahaja moderaten in izjemno funkcionalen trosobni stan, ki predstavlja idealno združitev sodobnega bivanja in prijetnega mediteranskega okolja.
Stan se nahaja na drugem nadstropju kakovostno zgrajene stanovanjske stavbe ter ima 85 m² neto stanovanjske površine, oziroma 95 m² skupne uporabne površine. Interier je svetel, zračen in skrbno zasnovan, da nudi maksimalno udobje in praktičnost v vsakodnevnem življenju.
Stan je sestavljen iz treh udobnih spalnic, prostorne dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, funkcionalnega hodnika, moderno opremljene kopalnice, dodatnega gostinskega WC-ja ter uporabne shrambe.
Posebno vrednost predstavljata dve pokriti terasi, ki omogočata prijetno bivanje na prostem skozi celo leto, bodisi za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem v kopalnicah, medtem ko so ostale prostorije klimatizirane, kar zagotavlja optimalno temperaturo in visoko raven udobja v vseh letnih časih.
Celotna gradnja je izvedena s poudarkom na kakovostnih materialih, trajnosti in enostavnem vzdrževanju. Dodatno funkcionalnost in vrednost nepremičnine zagotavljata dva pripadajoča parkirna mesta ter shrambo v podstrešju stavbe, površine približno 5 m², idealno za shranjevanje sezonske opreme, koles ali dodatnih stvari. Ta stan predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, mirno bivanje v bližini Poreča ali kakovostno investicijo.
Združitev moderne arhitekture, premišljenega razporeda, mirne lokacije in bližine morja naredi to nepremičnino izjemno atraktivno izbiro za tiste, ki iščejo sodoben dom v Istri.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
302 260 € · 86 m²
3 515 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
322 500 € · 84 m²
3 839 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 294 €/m²
Bivalna površina: 85 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia