Parcela Fužine

Gorski kotar, fuŽine - zazidljivo zemljišče 1107 m2 - investicijska priložnost!
Turistično-gostinsko zemljišče 1107 m2 z razvojnim potencialom – Občina Fužine Predmet ponudbe je zemljišče znotraj zone turistično-gostinske namene na območju Občine Fužine, v hribovsko-gorski mikroregiji Gorski kotar, na približno 730 m nadmorske višine. Lokacija je prepoznana po dolgoletni, več kot 150 let kontinuirani turistični aktivnosti, izjemni kakovosti zraka ter ugodnih podnebnih razmerah, ki omogočajo celogodišnjo uporabo in poslovanje. V neposredni bližini se nahajajo naravne in turistične atrakcije, kot so jama Vrelo ter jezeri Bajer in Lepenica, medtem ko širše okolje zaznamujejo gorski vrhovi Bitoraj, Viševica, Tuhobić in Preradović s pogledi proti Gorskem kotaru in Kvarnerski regiji. V skladu z veljavnimi prostorskimi in načrtovalnimi pogoji je na gradbeni parceli dovoljena izgradnja ene ali več zgradb turistično-gostinske namene, vključno s hoteli, penzioni, počitniškimi objekti, apartanskimi naselji, gostinskimi in rekreacijskimi vsebinami, kot tudi zasebnimi luksuznimi vilami (oznaka T2). Minimalna površina gradbene parcele za gradnjo vil znaša 800 m², z možnostjo oblikovanja največ štirih družinskih apartmajev znotraj ene vile. Koeficient izgrajenosti (kig) znaša 0,30, koeficient izkoriščenosti (kis) 0,8. Dovoljena nadstropnost zgradb je pritličje, en nadstropje in podstrešje, z možnostjo izvedbe kletnih nadstropij. V okviru dovoljena je tudi gradnja spremljajočih vsebin, ki vključujejo poslovne, storitvene, javne in družbene dejavnosti, ter športno-rekreacijske in pomožne objekte. Posebej izstopa možnost realizacije projektov zdravstvenega turizma, kot so zdravniške ordinacije, centri za rehabilitacijo in nego ter sorodne dejavnosti, s čimer se dodatno poveča tržna vrednost in dolgoročna donosnost naložbe. Komunalna infrastruktura je zagotovljena: vodovodna oskrba preko obstoječega vodovodnega zajema na lokaciji Vrelo, odvodnjavanje skozi zaprt sistem s lastnim bioprečiščevanjem, električna oskrba pa je urejena preko trafostanice 10(20)/0,4 kV v okviru elektroenergetske mreže jugozahodnega dela Gorskega kotarja. Načrtovani so podzemni koridorji za fiksna omrežja, s čimer se zagotavlja funkcionalna in sodobna infrastruktura prostora. Navedena nepremičnina predstavlja kakovostno investicijsko priložnost za razvoj luksuznih turističnih in spremljajočih vsebin v eni izmed najbolj stabilnih in dolgoročno perspektivnih gorskih destinacij v Republiki Hrvaški. Projekt se ponuja kot priporočilo agenta za nepremičnine. Za zagotovitev kakovostnega termina in personaliziranega pristopa, prosim zainteresirane kupce, da se javijo vnaprej, da dogovorimo čas, ki vam najbolj ustreza. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja