Parcela Fužine

Gorski kotar, fuŽine - zazidljivo zemljišče 1198 m2 - investicijska priložnost!
Turistično-gostinsko zemljišče 1198 m2 z razvojnim potencialom – Občina Fužine Predmet ponudbe je zemljišče znotraj cone turistično-gostinske namene na območju Občine Fužine, v hribovsko-gorski mikroregiji Gorski kotar, na približno 730 m nadmorske višine. Lokacija je prepoznana po dolgoletni, več kot 150 letni kontinuirani turistični aktivnosti, izjemni kakovosti zraka ter ugodnih podnebnih razmerah, ki omogočajo celovitoletno uporabo in poslovanje. V neposredni bližini se nahajajo naravne in turistične atrakcije, kot so jama Vrelo ter jezeri Bajer in Lepenica, medtem ko širše okolje zaznamujejo gorski vrhovi Bitoraj, Viševica, Tuhobić in Preradović s pogledi proti Gorski kotar in Kvarnerski regiji. V skladu z veljavnimi prostorskimi in načrtovalnimi pogoji je na gradbeni parceli dovoljena izgradnja ene ali več zgradb turistično-gostinske namene, vključno s hoteli, penzioni, počivališči, apartmajnimi naselji, gostinskimi in rekreacijskimi objekti ter zasebnimi luksuznimi vilami (oznaka T2). Minimalna površina gradbene parcele za gradnjo vil znaša 800 m², z možnostjo oblikovanja največ štirih družinskih apartmajev znotraj ene vile. Koeficient izgradnje (kig) znaša 0,30, koeficient izkoriščenosti (kis) 0,8. Dovoljena nadstropnost zgradb je pritličje, eno nadstropje in podstrešje, z možnostjo izvedbe kletnih etaž. V okviru dovoljenega je tudi gradnja spremljajočih vsebin, ki vključujejo poslovne, storitvene, javne in družbene dejavnosti ter športno-rekreacijske in pomožne objekte. Posebej izstopa možnost realizacije projektov zdravstvenega turizma, kot so zdravniške ordinacije, centri za rehabilitacijo in nego ter sorodne dejavnosti, s čimer se dodatno poveča tržna vrednost in dolgoročna donosnost naložbe. Komunalna infrastruktura je zagotovljena: vodovodna oskrba preko obstoječega vodovodnega priključka na lokaciji Vrelo, odvodnjavanje skozi zaprt sistem z lastnim bioprečiščevanjem, medtem ko je električna oskrba urejena preko trafostanice 10(20)/0,4 kV v okviru elektroenergetske mreže jugozapadnega dela Gorskega kotarja. Načrtovani so podzemni koridorji za fiksne mreže, s čimer se zagotavlja funkcionalna in sodobna infrastruktura prostora. Navedena nepremičnina predstavlja kakovostno investicijsko priložnost za razvoj luksuznih turističnih in spremljajočih vsebin v eni izmed najbolj stabilnih in dolgoročno perspektivnih gorskih destinacij v Republiki Hrvaški. Projekt se ponuja kot priporočilo agenta za nepremičnine. Za zagotovitev kakovostnega termina in personaliziranega pristopa prosim zainteresirane kupce, da se vnaprej javijo, da dogovorimo čas, ki vam najbolj ustreza. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja