Apartma Split
Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska
Opis nepremičnine
Stanovanje: Kman, odlična investicijska priložnost
Na prodaj ali za investicijo (sell & lease back) je na voljo atraktiven, popolnoma opremljen in odlično vzdrževan trosobni stan v mirnem delu Splita, le 10 minut hoje od centra mesta.
Stan se nahaja v družinski hiši, obdani z zelenjem, in nudi popolno zasebnost in tišino.Osnovne značilnosti nepremičnineTip nepremičnine: Trosobni stanPovršina: prostoren in funkcionalen razporedRenovirano: 2007.
letaLokacija: mirna četrt Splita, pogled na vrt, bližina centraStatus: uredni papirji, takoj vseljivOprema: v celoti opremljenProstori: 3 sobe, 2 kopalnici, dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, terasa in ložaDodatne prednostiStan je primeren za stanovanjsko, turistično ali kombinirano namembnost.Dve sobi sta bila prej legalno oddajani preko Airbnb-a, z dokazljivimi dodatnimi prihodki.Mirno okolje brez hrupa, idealno za življenje ali turistični najem.Investicijska možnost – Sell & Lease BackProdajalec ponuja edinstveno možnost:Dolgoročni najem stanovanja z možnostjo ponovnega odkupa po 12–24 mjeseca, z 10% večjo odkupo ceno. Ta model vlagatelju omogoča stabilen najemni prihodek in varen povratek preko odkupa, z skupnim donosom na vloženi kapital.Dodatna možnost sodelovanjaPo dogovoru je možna tudi partnerska sodelovanje pri nadgradnji družinske hiše, kar odpira potencial za dodatne stanovanjske enote in povečanje skupne vrednosti projekta.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Split
580 000 € · 120 m²
4 833 €/m²
Podobnost 100 %
SPLIT
358 000 € · 122 m²
2 934 €/m²
Podobnost 98 %
SPLIT
350 000 € · 123 m²
2 846 €/m²
Podobnost 98 %
Split
738 000 € · 120 m²
6 150 €/m²
Podobnost 95 %
SPLIT
735 000 € · 120 m²
6 125 €/m²
Podobnost 95 %
SPLIT
750 000 € · 127 m²
5 906 €/m²
Podobnost 94 %
Split
878 700 € · 117 m²
7 510 €/m²
Podobnost 93 %
SPLIT
1 200 000 € · 124 m²
9 677 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 378 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Split
- Okrožje
- Split
- Županija
- Splitsko-dalmatinska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 21000
- Bivalna površina
- 120 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 314623
Kaj je naša AI našla v opisu
- Opremljeno
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 378 000 € · Cena na m²: 3 150 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 120 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).
Število prebivalcev: 423 407
Vir: Wikipedia
