Parcela Fužine

Zemljišče, 1000 m², Vrata, Fužine - gozdna oaza s potencialom!
Prodaja se izjemen gradbeni teren površine 1000 m² v Fužinah, v mirnem in slikovitem kraju Vrata. Ovo zemlište ima sve - smješteno usred zelenila i šume - ali odmah uz cestu, slijepa ulica izvan mjesta s minimalnim prometom - a opet u blizini nekoliko kuća; idealna kombinacija privatnosti i pristupačnosti. Bonus: susjedna parcela je velika šuma u vlasništvu Republike Hrvatske. Susjedi su već prepoznali puni potencijal lokacije i izgradili luksuzne vile za odmor, koje su stalno popunjene. To jasno potvrđuje da je riječ o odličnom mjestu za izgradnju kuće, vikendice ili turističkog objekta. Glavne karakteristike zemljišta: Južna orijentacija – idealno osvjetljenje tijekom cijelog dana Blago nakošen teren prema jugu – savršeno za kuću s panoramskim prozorima, terasom ili solarne panele Cijeli dan okupano suncem – lokacija koja donosi toplinu, svjetlost i energiju Mirno okruženje, priroda na dohvat ruke, a opet odlična prometna povezanost Udaljenost:2,4 km do jezera Bajer32 km do Rijeke130 km do Zagreba Mogućnosti građenja: Sukladno Prostornom planu, PPUO Fužine - VIII. ID (SN 2022-08), moguće je graditi: OBITELJSKA KUĆA – građevina stambene namjene sa najviše 2 stana, Max etaža: pet (5) etaža od kojih samo četiri (4) mogu biti nadzemne etaže (suteren + prizemlje + kat + potkrovlje). Max visina: 10,20 metara, a najveća ukupna visina građevine iznosi 15,20 metara Kis: 1,2 – 1.096 m2 najveća građevinska bruto površina objekta Kig: 0,3 – 274 m2 tlocrtno STAMBENA GRAĐEVINA – građevina sa najviše 3 stambene (samostalne) uporabne cjeline, Kis: 1,6 (za građevine od 4 etaže) ili 2,0 (za građevine od 5 etaža) - najveća građevinska bruto površina objekta 1.462 m2 do 1.