Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 329 943 € 3 975 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje, Omiš, Prodamo, 83.53m²
Novogradnja v Omišu: prostoren trosobni stan z balkonom V mirnem delu Vrisovaca, približno pet minut vožnje do centra Omiša in peščanih plaž, se nahaja prostoren dvosobni stan v novogradnji na drugem nadstropju stavbe z dvigalom. Lokacija združuje zasebnost in tišino s praktičnostjo vsakodnevnega življenja: hiter izhod na magistralo, kratka razdalja do trgovin in storitev ter prijeten rezidenčni ambient za življenje skozi vse leto ali bivanje ob morju. Tloris je premišljen in funkcionalen. Neto uporabna površina stanovanja znaša 83,53 m², kar ga naredi največje stanovanje na nadstropju s tremi stanovanji. Vhod vodi v svetlo dnevno območje odprtega koncepta, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevni prostor logično povezujejo in so usmerjeni proti zahodu in jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Dve udobni spalnici sta nameščeni v mirnejšem delu stanovanja, medtem ko razpored kopalnic (stanovanje ima dve kopalnici z WC-jem) povečuje vsakodnevno funkcionalnost in zasebnost. Iz dnevnega prostora in iz obeh spalnic se izstopi na nadstrešeni balkon v obliki črke L, bruto površine 21,85 m², neto 10,93 m², s pogledom na zelenje in delnim pogledom na morje. Globina in širina balkona omogočata udobno uporabo skozi večino leta. Končna obdelava in oprema potrjujeta visok standard gradnje. Vse prostorije so klimatizirane za udobje v toplejših mesecih in prehodnih obdobjih. V kopalnicah je vgrajeno talno ogrevanje za dodatno udobje. Zunanja stolarija je aluminijasta z elektronskimi dvigali rolet. Talne obloge v dnevni coni in spalnicah so izvedene v kakovostnem parketu, medtem ko so v kopalnicah nameščene vrhunske keramike in sodobne sanitarije. Stavba je novogradnja z dvigal

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 975 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 398 €/m²
Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 174 €/m²–4 869 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 58 €–166 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Različice v tem projektu

9
Prikaži še 1 različico

Dodatne informacije

Cena
329 943 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
83 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
314086

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 329 943 € · Cena na m²: 3 975 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje