Apartma Omiš
Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Opis nepremičnine
Stanovanje, Omiš, Prodamo, 83.53m²
Novogradnja v Omišu: prostoren trosobni stan z balkonom
V mirnem delu Vrisovaca, približno pet minut vožnje do centra Omiša in peščanih plaž, se nahaja prostoren dvosobni stan v novogradnji na drugem nadstropju stavbe z dvigalom.
Lokacija združuje zasebnost in tišino s praktičnostjo vsakodnevnega življenja: hiter izhod na magistralo, kratka razdalja do trgovin in storitev ter prijeten rezidenčni ambient za življenje skozi vse leto ali bivanje ob morju.
Tloris je premišljen in funkcionalen.
Neto uporabna površina stanovanja znaša 83,53 m², kar ga naredi največje stanovanje na nadstropju s tremi stanovanji.
Vhod vodi v svetlo dnevno območje odprtega koncepta, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevni prostor logično povezujejo in so usmerjeni proti zahodu in jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe.
Dve udobni spalnici sta nameščeni v mirnejšem delu stanovanja, medtem ko razpored kopalnic (stanovanje ima dve kopalnici z WC-jem) povečuje vsakodnevno funkcionalnost in zasebnost.
Iz dnevnega prostora in iz obeh spalnic se izstopi na nadstrešeni balkon v obliki črke L, bruto površine 21,85 m², neto 10,93 m², s pogledom na zelenje in delnim pogledom na morje.
Globina in širina balkona omogočata udobno uporabo skozi večino leta.
Končna obdelava in oprema potrjujeta visok standard gradnje.
Vse prostorije so klimatizirane za udobje v toplejših mesecih in prehodnih obdobjih.
V kopalnicah je vgrajeno talno ogrevanje za dodatno udobje.
Zunanja stolarija je aluminijasta z elektronskimi dvigali rolet.
Talne obloge v dnevni coni in spalnicah so izvedene v kakovostnem parketu, medtem ko so v kopalnicah nameščene vrhunske keramike in sodobne sanitarije.
Stavba je novogradnja z dvigal
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Omiš
352 120 € · 83 m²
4 242 €/m²
Podobnost 100 %
Omiš
368 826 € · 83 m²
4 444 €/m²
Podobnost 100 %
Omiš
363 355 € · 83 m²
4 378 €/m²
Podobnost 100 %
Omiš
346 649 € · 83 m²
4 176 €/m²
Podobnost 100 %
Omiš
313 237 € · 83 m²
3 774 €/m²
Podobnost 100 %
Omiš
410 000 € · 82 m²
5 000 €/m²
Podobnost 94 %
Omiš
395 000 € · 86 m²
4 593 €/m²
Podobnost 91 %
Omiš
250 000 € · 80 m²
3 125 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
9- Apartma · #314086 Površina: 83 m² Sobe: 3 Ta različica 329 943 €
- Apartma · #314091 Površina: 60 m² Sobe: 2 227 625 €
- Apartma · #314084 Površina: 60 m² Sobe: 2 239 765 €
- Apartma · #314080 Površina: 60 m² Sobe: 2 251 905 €
- Apartma · #314088 Površina: 67 m² Sobe: 2 252 637 €
- Apartma · #314085 Površina: 68 m² Sobe: 2 270 180 €
- Apartma · #314081 Površina: 68 m² Sobe: 2 283 860 €
- Apartma · #314087 Površina: 83 m² Sobe: 3 313 237 €
Prikaži še 1 različico
Dodatne informacije
- Cena
- 329 943 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Omiš
- Okrožje
- Omiš
- Županija
- Splitsko-dalmatinska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 21310
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 314086
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Dvigalo
- Razgled na morje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 329 943 € · Cena na m²: 3 975 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 83 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Omiš
Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).
Število prebivalcev: 14 139
Vir: Wikipedia
