Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

6 Sobe 160 m² Površina 7 Kopalnice
Ponudbena cena 530 000 € 3 313 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivna priložnost v središču mesta - Uveljavljena namestitev s 6 sobami na odlični lokaciji
Prodaja se atraktivna nepremičnina s skupno šest popolnoma opremljenih sob, ki se nahaja v samem središču mesta, na lokaciji, ki je hkrati prometna in mirna. Čeprav se nahaja v bližini najpomembnejših mestnih vsebin, glavnih ulic in turističnih tokov, je objekt zaščiten pred hrupom in prometom, kar zagotavlja prijetno in zasebno atmosfero, idealno za bivanje gostov. Skupna površina nepremičnine znaša 160 m², razporejenih na dvo etaži, ki so etažirane. To omogoča kupcu, da nepremičnino kupi kot celoto ali pa le eno etažo, odvisno od potreb in načrtov vlaganja. Stanovanja imajo ločen vhod in funkcionalno razporeditev, ki omogoča delo že uveljavljenega poslovanja. Sobe so urejene s pozornostjo do podrobnosti, da bi gostom zagotovile maksimalno udobje, skupni prostori pa so vzdrževani in praktično organizirani. Obstoječe poslovanje že leta dosega stabilne rezultate, z rednimi gosti skozi celo leto in zelo dobrimi reputacijskimi kazalniki, kar bodočemu lastniku omogoča, da brez dodatnih vlaganj nadaljuje z delom. Poleg tega, da je idealna za nadaljevanje turističnega najema, ta nepremičnina ponuja tudi številne druge možnosti. Zaradi svoje pozicije in koncepta prostora je lahko primerna tudi za poslovni najem, zdravstvene ali beauty storitve, pisarniško delo, kot tudi za kombinacijo več različnih dejavnosti. Mirno okolje v srcu mesta jo naredi posebej privlačno tistim, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo in intimo. Skupaj gre za izjemno investicijsko priložnost, ki združuje odlično lokacijo, kakovostno urejen prostor in že razvito, profitabilno poslovanje. Nov lastnik lahko takoj prevzame poslovanje in nadaljuje z delom ali prostor prilagodi lastni viziji, z veliko fleksibilnostjo zahvaljujoč etažiranosti objekta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 313 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 600 €/m²
Razlika od mediane -49,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 908 €/m²–8 125 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 669 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
530 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
160 m²
Sobe
6
Kopalnice
7
ID oglasa
313488

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 530 000 € · Cena na m²: 3 313 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 7

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje