Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska
Ekskluzivna priložnost v središču mesta - Uveljavljena namestitev s 6 sobami na odlični lokaciji
Prodaja se atraktivna nepremičnina s skupno šest popolnoma opremljenih sob, ki se nahaja v samem središču mesta, na lokaciji, ki je hkrati prometna in mirna.
Čeprav se nahaja v bližini najpomembnejših mestnih vsebin, glavnih ulic in turističnih tokov, je objekt zaščiten pred hrupom in prometom, kar zagotavlja prijetno in zasebno atmosfero, idealno za bivanje gostov.
Skupna površina nepremičnine znaša 160 m², razporejenih na dvo etaži, ki so etažirane.
To omogoča kupcu, da nepremičnino kupi kot celoto ali pa le eno etažo, odvisno od potreb in načrtov vlaganja.
Stanovanja imajo ločen vhod in funkcionalno razporeditev, ki omogoča delo že uveljavljenega poslovanja.
Sobe so urejene s pozornostjo do podrobnosti, da bi gostom zagotovile maksimalno udobje, skupni prostori pa so vzdrževani in praktično organizirani.
Obstoječe poslovanje že leta dosega stabilne rezultate, z rednimi gosti skozi celo leto in zelo dobrimi reputacijskimi kazalniki, kar bodočemu lastniku omogoča, da brez dodatnih vlaganj nadaljuje z delom.
Poleg tega, da je idealna za nadaljevanje turističnega najema, ta nepremičnina ponuja tudi številne druge možnosti.
Zaradi svoje pozicije in koncepta prostora je lahko primerna tudi za poslovni najem, zdravstvene ali beauty storitve, pisarniško delo, kot tudi za kombinacijo več različnih dejavnosti.
Mirno okolje v srcu mesta jo naredi posebej privlačno tistim, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo in intimo.
Skupaj gre za izjemno investicijsko priložnost, ki združuje odlično lokacijo, kakovostno urejen prostor in že razvito, profitabilno poslovanje.
Nov lastnik lahko takoj prevzame poslovanje in nadaljuje z delom ali prostor prilagodi lastni viziji, z veliko fleksibilnostjo zahvaljujoč etažiranosti objekta.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.
SPLIT
528 000 € · 160 m²
3 300 €/m²
Podobnost 100 %
Split
800 000 € · 163 m²
4 908 €/m²
Podobnost 93 %
SPLIT
1 300 000 € · 160 m²
8 125 €/m²
Podobnost 90 %
SPLIT
750 000 € · 175 m²
4 286 €/m²
Podobnost 86 %
Split
930 000 € · 151 m²
6 159 €/m²
Podobnost 85 %
Split
590 000 € · 161 m²
3 665 €/m²
Podobnost 85 %
Split
1 350 000 € · 170 m²
7 941 €/m²
Podobnost 84 %
Split
770 000 € · 150 m²
5 133 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 530 000 € · Cena na m²: 3 313 €/m²
Bivalna površina: 160 m²
Sobe: 6 · Kopalnice: 7
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).
Število prebivalcev: 423 407
Vir: Wikipedia