Hiša Rovinj

Izjemno kakovostna vila v bližini Rovinja s pogledom na morje, popolnoma opremljena
Izjemna vila s bazenom je prava priložnost na trgu glede na ceno in kakovost, s katero je zgrajena ter kakovostnim pohištvom in napravami, s katerimi je opremljena. Oddaljena le 15 minut lahkega vožnje od centra Rovinja, nahaja se v majhni istrski vasici s bleščečim razgledom na morje. Hiša je odličen spoj avtohtone istrske arhitekture z elementi dobro znanih toskanskih vil, ki so vedno v modi. V pritličju hiše se nahaja dnevni prostor z kaminom moči 25 kW, predviden za povezavo na sistem talnega ogrevanja in ogrevanje sanitarne vode, kuhinja s shrambo in jedilnica, zasnovana kot open space koncept, 2 spalnici, vsaka s svojo kopalnico, in dodatni straniščni prostor. Z odprtim stopniščem se povzpnemo v prvi nadstropje, kjer je spalnica s svojo kopalnico in teraso. Na obeh nadstropjih ob lepem vremenu se ponuja bleščeč razgled na morje. V pritličju na zunanji strani hiše se nahaja studio apartma velik 25 m², popolnoma opremljen s kuhinjo, kavčema na razvijanje, jedilno mizo in lastno kopalnico. V tem delu hiše in dvorišča je strojna soba z opremo za bazen ter kotelna soba z opremo za ogrevanje hiše in sanitarne vode. Središče vrta zavzema velik ogrevan bazen s sončnim prostorom, pokrita zunanja kuhinja z žarom in pomivalno korito ter miza za obedovanje na prostem, primerna za poletne mesece. V ograjenem dvorišču so predvidena 3 parkirna mesta za avtomobile. Talno ogrevanje preko toplotnih črpalk in centralna klima z petimi notranjimi enotami za hlajenje preko toplotne črpalke znamke Fujitsu bo zagotovila udobje bivanja v vseh letnih časih. Zunanja okna in balkonska vrata so izdelana iz REHAU PVC šestokomorne plastike, s trojno zloženo steklo s premazom „4 letna časa“, ki poleti preprečuje vstop UV žarkov in segrevanje prostora, pozimi pa omogoča njihov prehod, kar prihrani pri ogrevanju (4 SEASONS, MULTIFUNCTIONAL GLASS). Kuhinja z otokom je naročena v Nemčiji pri proizvajalcu „Moderano“ in izdelana po meri. Sanitarije in pipe so od nemških proizvajalcev GROHE in Villeroy & Boch. Vsa keramika, ploščice v hiši, okoli nje in v bazenu so španski in italijanski proizvajalci. Vsaka soba ima svoj digitalni termostat za individualno regulacijo temperature. Z mediteranskim stilom urejen vrt, lepo vzdrževan, je pravo mesto za številna druženja družin ob bazenu ali ob žaru. Mirna avtohtona istrska lokacija, obdana s hišami družinskih domov z potencialom za turistični najem, to hišo naredi odlično stanovanjsko-poslovno priložnost, na vas je, da jo izkoristite. Obrnite se na nas za dogovor o ogledih. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje ukrepanje v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.