Hiša Barban

Izjemno ekonomična, pametna in prostorna vila na robu mesta z bogatimi ugodnostmi in vrhunskim pohištvom
Na robu mirnega mesta v osrednji Istri s pogledom na zelenje, vinograde in oljčne nasade se nahaja ta pasivna hiša z najmodernejšo tehnologijo in materiali, uporabljenimi pri gradnji, ki dosežejo izjemno energetsko učinkovitost, kakšne še ni na trgu. Vila je zgrajena prepoznavnim stilom, delno obložena s kamnom in rustikalnimi škrinami, ki se popolnoma vklapljajo v pokrajino. V pritličju je odprti dnevni prostor, iz katerega se izstopi na veliko teraso, ki je nataknjena in povezana s toplim bazenom, 2 spalnici s svojimi kopalnicami, pralnico z WC-jem in tehnično sobo/shrambo. Z notranjimi stopnicami se povzpnemo v nadstropje, kjer so še 2 spalnici s svojimi kopalnicami, garderoba ter wellness prostor, opremljen s savno in kopalnico ter telovadnico z izhodom na prostrano teraso, nataknjeno s pergolo. Prostrano dvorišče je polno zelenja in mediteranske rastlinje z letno kuhinjo, nataknjeno pergolo, lounge območjem, otroškim igralnim prostorom in igriščem za odbojko. Vse funkcije bazena (osvetlitev, programiranje črpalke) z možnostjo ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko so enostavno dostopne preko pametnega sistema, bazenski filter pa se samodejno izpira. Energetska učinkovitost je izvedena po najzahtevnejših energetskih standardih za pasivno gradnjo na svetu, zasnovanih s strani Passive House instituta iz Darmstada, kar zagotavlja visoko toplotno udobje bivanja v kombinaciji z izjemno nizko porabo (energija potrebna za ogrevanje je okoli 15 kWh/m², medtem ko je energija potrebna za hlajenje le 4 kWh/m², skupni letni strošek za celotno hišo znaša 5 €/m²). Ta certifikat naredi to hišo edinstveno zgrajeno v Hrvaški po najvišjih standardih pasivne gradnje in energetske učinkovitosti. Zunanja fasadna izolacija hiše je 25 cm, strešna izolacija pa kar 40 cm. Za ogrevanje vile je zadolžen Samsung multi‑split sistem s klimatskimi enotami, nameščenimi v spuščenem stropu. Vse klimatske enote uporabljajo inovativno Samsung Wind Free tehnologijo, ki samodejno menja zrak v vili z zrakom zunaj vile, prilagaja notranjo temperaturo po nastavljeni temperaturi znotraj same vile neodvisno od letnega časa ter hladnosti ali toplote zunanjega zraka. Za pripravo tople vode je zadolžena toplotna črpalka Stiebel Eltron kapacitete 300 L. V navedeno ceno je vključen DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine. Nakup preko podjetja je lahko donosna možnost zaradi vračila davka ali preko prepisovanja po 2 letih, ko bi cena hiše znašala 1.030.000,00 € brez plačila DDV. Če iščete prostrano vilo z bogatimi vsebinami in nizkimi stroški energetskega vzdrževanja, je ta hiša zagotovo vredna vaše pozornosti, oblikovalsko pohištvo in udobje, ki ga boste dobili, pa sta dodatni točki za razmislek o nakupu. Pišite nam za razglede. Razgled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.