Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 182 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 520 000 € 2 857 €/m²

Opis nepremičnine

Prostorno, vrhunsko penthouse stanovanje s strešno teraso na iskani lokaciji
Izjemno iskana lokacija na mirnem in sončnem delu predmestja Poreča ter penthouse ugodne cene in vrhunske kakovosti je izjemna priložnost na trgu. Blizina mesta in vseh bolj atraktivnih turističnih lokacij vam bo zagotovila odličen poletni ambient, ostala potrebna vsebina pa bo ponudila harmonično mesto za načrtovanje družinskega življenja. Kakovost gradnje in materialov je brez primere, kar pomeni, da iskana cena v velikem obsegu ustreza vsemu, kar ta fantastičen stan nudi, celo več kot temu. Stan sestavlja 4 spalnice, 2 kopalnici, ločen straniščni prostor, pralnica, garderoba, tehnična soba in velik odprti dnevni del velikosti 70 m² s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom ter drsnimi stenami dolžine 6 m, povezanimi z veliko teraso za impresiven ambient in vrhunsko kakovost bivanja. V stanovanju je nameščena italijanska keramika FAP cheramice, aluminijasta okna Sonal 85 mm s trojno zasteklitvijo, ALU rolete na vseh oknih razen na steni dolžine 6 metrov v dnevnem prostoru, kjer je nameščen en kos platna, mrežnice v spalnicah in kopalnici ter zunanja izolacija debeline 10 cm. Stan ima lastno zasebno strešno teraso s sončnim prostorom, poletno kuhinjo in pripravo za jacuzzi. Talno ogrevanje na toplotno črpalko je nameščeno po celotnem stanovanju, klimatske naprave v vseh prostorih, 2 parkirni mesti pa sta vključena v ceno stanovanja. Priložnost, ki je zagotovo ne smete zamuditi, če želite doseči najudobnejše bivanje na tej iskani lokaciji v kakovostni novogradnji in stanovanju, ki vas bo navdušilo s svojo vsebino in neprekosljivo kakovostjo. Vpadljiva priložnost na trgu, ki je zagotovo vredna pozornosti. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo, provizija pa se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 857 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 514 €/m²
Razlika od mediane -18,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 041 €/m²–3 927 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 138 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
520 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
182 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311616

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 182 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje