Na predaj · Poreč · Istarska
Prostorno, vrhunsko penthouse stanovanje s strešno teraso na iskani lokaciji
Izjemno iskana lokacija na mirnem in sončnem delu predmestja Poreča ter penthouse ugodne cene in vrhunske kakovosti je izjemna priložnost na trgu. Blizina mesta in vseh bolj atraktivnih turističnih lokacij vam bo zagotovila odličen poletni ambient, ostala potrebna vsebina pa bo ponudila harmonično mesto za načrtovanje družinskega življenja. Kakovost gradnje in materialov je brez primere, kar pomeni, da iskana cena v velikem obsegu ustreza vsemu, kar ta fantastičen stan nudi, celo več kot temu. Stan sestavlja 4 spalnice, 2 kopalnici, ločen straniščni prostor, pralnica, garderoba, tehnična soba in velik odprti dnevni del velikosti 70 m² s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom ter drsnimi stenami dolžine 6 m, povezanimi z veliko teraso za impresiven ambient in vrhunsko kakovost bivanja. V stanovanju je nameščena italijanska keramika FAP cheramice, aluminijasta okna Sonal 85 mm s trojno zasteklitvijo, ALU rolete na vseh oknih razen na steni dolžine 6 metrov v dnevnem prostoru, kjer je nameščen en kos platna, mrežnice v spalnicah in kopalnici ter zunanja izolacija debeline 10 cm. Stan ima lastno zasebno strešno teraso s sončnim prostorom, poletno kuhinjo in pripravo za jacuzzi. Talno ogrevanje na toplotno črpalko je nameščeno po celotnem stanovanju, klimatske naprave v vseh prostorih, 2 parkirni mesti pa sta vključena v ceno stanovanja. Priložnost, ki je zagotovo ne smete zamuditi, če želite doseči najudobnejše bivanje na tej iskani lokaciji v kakovostni novogradnji in stanovanju, ki vas bo navdušilo s svojo vsebino in neprekosljivo kakovostjo. Vpadljiva priložnost na trgu, ki je zagotovo vredna pozornosti. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo, provizija pa se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.
Poreč
580 000 € · 185 m²
3 135 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
699 000 € · 178 m²
3 927 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
520 000 € · 182 m²
2 857 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 89 %
Poreč
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 89 %
Poreč
290 000 € · 170 m²
1 706 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 520 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²
Bivalna površina: 182 m²
Sobe: 5 · Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia