Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 298 692 € 5 431 €/m²

Opis nepremičnine

Novigrad, Stanovanje z odprtim pogledom na morje! Novogradnja!
Novigrad - Luksuzen stan na drugem nadstropju s pogledom na morje, le 800 metrov od morja! Novogradnja! Možna je tudi kupnja prek kredita! Dobrodošli v ta čudovit luksuzni stan skupne površine 55,6 m2, postavljen na odlični lokaciji blizu morja in centra mesta ter v pešči razdalji od vseh potrebnih storitev. Stan se nahaja v stavbi s le 8 stanovanji, na lokaciji, ki idealno kombinira mirno okolje, bližino obale in enostaven dostop do vseh storitev, potrebnih za vsakodnevno življenje. Stan se nahaja na drugem nadstropju moderne novogradnje, sestavljen je iz velike odprtega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na nataknjeno teraso skozi velike steklene stene, ki omogočajo obilico dnevne naravne svetlobe skozi ves dan. Z terase se ponuja čudovit pogled na morje, poleg tega pa so pripravljene vse instalacije za zunanjo kuhinjo. Poleg tega ima stan eno spalnico, eno kopalnico ter shrambo oziroma tehnično sobo. Vsi stanovanja v stavbi imajo visok energetski certifikat A+: ETICS fasadni sistem v kombinaciji s stekleno volno, toplotna izolacija najmanj 10 cm z zunaj, etažni sistem ogrevanja in hlajenja preko DAIKIN multisplit sistema notranjih in zunanjih enot, priprava za kamin in talno ogrevanje po celotnem stanovanju, cirkulacijske črpalke za vodo po celotnem stanovanju, individualni termostati in nadzor temperature za vsako sobo, daljinsko upravljanje ogrevanja in hlajenja preko pametnega telefona. V vseh prostorih je omogočena naravna prezračevanje. Vsa stanovanja so opremljena z vrhunsko italijansko keramiko LEA Nextone Ceramiche, ki se popolnoma poda, v sobah pa je nameščen prvoklasni hrastov parket razreda Country. Okna in panoramske steklene stene so izdelane iz visokokakovostnih PVC/ALU profilov, steklene z dvojno IZO steklo, z aluminijskimi roletami na elektromotorni pogon. Stan je popolnoma dokončan in je možno vselitev v zelo kratkem roku, možna je tudi kupnja prek kredita. KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEPREMIČNIN! Ta stan nudi idealen dom za vse, ki stremijo k luksuznemu in sproščujočemu načinu življenja v čudovitem okolju. Ne glede na to, ali iščete miren zatočišče, da se oddaljite od hitrega vsakodnevnega življenja, ali želite vlagati, ta nepremičnina bo zagotovo izpolnila in presegla vsa vaša pričakovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 431 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 609 €/m²
Razlika od mediane +17,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 959 €/m²–5 001 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
298 692 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
55 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311762

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 692 € · Cena na m²: 5 431 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje