Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 208 000 € 4 727 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, vrhunska novogradnja z uporabnim dovoljenjem
Projekt v Umagu, v neposredni bližini vseh pomembnejših vsebin. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, vrtec, šola, dom zdravja, športni objekti, kavarn in restavracije. Prav tako je v pešči razdalji od prvih mestnih plaž, središča mesta in sprehajalnih poti, kar projekt naredi idealno izbiro za bivanje tako za mlade zaposlene družine, kot tudi za tiste, ki si želijo počitka in miru, bodisi v poletnih mesecih, bodisi skozi celo leto. Projekt „Centurion Residences“ je moderna novogradnja, ki se sestavlja iz štirih vhodov ter skupno 122 stanovanj – različnih razporedov in kvadratur. Projekt nudi paleto od studia, enosobnih (+ dnevni prostor), dvosobnih (+ dnevni prostor) in trosobnih (+ dnevni prostor) stanovanj – navpično povezanih s stopnicami in dvigali od etaže parkirišča do vhoda objekta. Moderni in udobni stanovanja imajo tudi prostorne balkone, logije in/ali terase z dvoriščem, ki zagotavljajo visoko kakovost bivanja na edinstveni lokaciji. STAN 1-13 - 44,65 m2 sestavljen je iz spalnice, kuhinje, jedilnice, kopalnice, terase 11,07 m2, parkirnega mesta v garaži 12,50 m2. in shrambo 2,67 m2. TEHNIČNI OPIS ZGRADBE – armirano-betonska monolitna konstrukcija – pregradni zidovi iz dvojne debeline (W112) gips-kartonske obloge z dodatno toplotno in zvočno izolacijo – fasadna obloga – ETICS sistem, toplotna izolacija debeline 10 cm – okna visokokakovostni večkomorni PVC profilni sistem, dvigovalni drsni balkonski stebri – v sobah so vgrajene rolete na elektriko, medtem ko jih v dnevnem prostoru ni – sistem ogrevanja in hlajenja preko multisplit sistema klimatizacije (zunanje enote niso vizualno izpostavljene, streha, garaža, pritličje), klimatska enota v vsaki prostoriji – vsako stanovanje ima lastno vodno in električno število – telefonski, antenni TV, internetna priključitev, video interfon – vrhunska keramika velikega formata (hodnik in kopalnice) – najkvalitetnejši materiali in vgrajena oprema. Za več informacij kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 727 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 419 €/m²
Razlika od mediane +7,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 038 €/m²–4 667 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 352 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

7

Dodatne informacije

Cena
208 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
44 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311782

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 208 000 € · Cena na m²: 4 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje