Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Povile, Stanovanje v pritličju novogradnje v bližini morja
Na fantastični lokaciji, samo 30 metrov od plaže, na prodaj so stanovanja v novogradnji preverjenega investitorja. Tlačni stan v lasti ima veliko okolico, medtem ko vsi ostali stanovanja imajo lepe balkone ter čudovit razgled na morje. Načrtovani zaključek del je poletje 2026. leta. Objekt sestavlja 6 stanovanj, od katerih imajo vsa lastno parkirno mesto. Prodajalec je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 290 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 597 €/m²

Razlika od mediane +19,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 351 €/m²–4 047 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnost 90 % Novi Vinodolski 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnost 90 % Novi Vinodolski 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Podobnost 85 % Novi Vinodolski 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnost 85 % Novi Vinodolski 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 107 €–535 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

459 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

107 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

311956

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 459 000 € · Cena na m²: 4 290 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia