Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v drugem nadstropju novogradnje
Na razdalji 250 metrov od plaže se gradi moderaten objekt s skupno šestimi stanovanji. Postavljena nad glavno cesto, stavba že iz pritličja nudi pogled na morje. Vsako stanovanje vključuje lastno parkirno mesto, z možnostjo nakupa garažnega mesta. Tritlična stanovanja imajo v lasti del okolice neposredno pred stanovanjem, medtem ko stanovanja v nadstropjih razpolagajo z balkoni in prostornimi terasami. Objekt se prodaja po principu ključ v roke, pri čemer je med gradnjo mogoče izbrati talne obloge in dogovoriti določene spremembe v notranjosti. Načrtovani zaključek del in vselitev sta predvidena konec leta 2025. leta.Investitor je preverjen in zanesljiv, z že realiziranimi projekti in zagotovljenimi finančnimi sredstvi za dokončanje gradnje.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 875 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 527 €/m²

Razlika od mediane +9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 111 €/m²–4 520 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 528 112 € · 79 m² 6 685 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 310 000 € · 78 m² 3 974 €/m² Podobnost 98 % Novi Vinodolski 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 449 000 € · 76 m² 5 908 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 80 €–400 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

311958

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 3 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia