Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Prostorno stanovanje v novi stavbi blizu morja
Na razdalji 250 metrov od plaže se gradi moderaten objekt s skupno šestimi stanovanji. Postavljena nad glavno cesto, stavba že iz pritličja nudi pogled na morje. Vsako stanovanje vključuje lastno parkirno mesto, z možnostjo nakupa garažnega mesta. Tritlična stanovanja imajo v lasti del okolice neposredno pred stanovanjem, medtem ko stanovanja v nadstropjih razpolagajo z balkoni in prostornimi terasami. Objekt se prodaja po principu ključ v roke, pri čemer je med gradnjo mogoče izbrati talne obloge in dogovoriti določene spremembe v notranjosti. Načrtovani zaključek del in vselitev sta predvidena konec leta 2025. leta.Investitor je preverjen in zanesljiv, z že realiziranimi projekti in zagotovljenimi finančnimi sredstvi za dokončanje gradnje.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 598 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 866 €/m²

Razlika od mediane -6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 406 €/m²–4 438 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 599 000 € · 118 m² 5 076 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnost 90 % Novi Vinodolski 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnost 90 % Novi Vinodolski 230 000 € · 102 m² 2 255 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 107 €–535 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• LUX Neketnine 385 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 385 000 €

Dodatne informacije

Cena

385 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

107 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

311960

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 3 598 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. LUX Neketnine – 385 000 €; EURO IMMOBILIEN – 385 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia