Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 243 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

Stan, Vir, Prodaja, 54.00m²
Novogradnja - Dvosoben apartma 54 m2, opremljen, Vir – Bobovik, Zadar Iz ponudbe izpostavljamo dvosoben novo obnovljen apartma na Viru, predel Bobovik. Apartma se nahaja v zgradbi zgrajeni leta 2022 in se prodaja popolnoma opremljen in umebljen. Do morja in plaže je oddaljen manj kot 400 m. Apartma se sestavlja iz skupnega prostora dnevnega bivanja in kuhinje s jedilnico, zavite terase površine 9 m2, dve spalnici s pogledom na morje, ter kopalnice – skupna površina z pripadajočimi prostori znaša 68 m2. Pripada mu eno parkirno mesto. Lastništvo in dokumentacija urejena – možnost nakupa preko kredita. Za ogrevanje in hlajenje se uporablja klimatska naprava, z infrardečo pečjo pozimi. Bližina morja in vseh storitev ter čudovita ureditev naredijo to nepremičnino idealno za počitek ali za investicijo. Več informacij na zahtevo. Ogled je možen vsak dan v tednu po predhodni najavi. I34036Vir

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 316 €/m²

Razlika od mediane +35,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 993 €/m²–3 841 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnost 100 %

Vir 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnost 96 %

Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnost 96 %

Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 95 %

Vir 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnost 93 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 93 %

Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 432 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 243 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 312088

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 243 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.