Apartma Split

Opis nepremičnine

Split, Mertojak, trisobno stanovanje naprodaj, 82 m2, SJ
Split, Mertojak, udoben trosobni stan površine 82 m2 na 1. katu stanovanjske zgrade. Sestavljen je iz kuhinje, jedilnice s dnevnim prostorom, treh spalnic, shrambe, kopalnice, WC-ja, predsobe, hodnika, logeja in dveh balkonov.Kuhinja in dnevni del sta na jugu. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno logejo s čudovitim razgledom na morje, ki ne bo zasenčen z morebitno prihodnjo gradnjo.Stan je v originalnem stanju, vendar vzdrževan. Ker nihče ne prebiva v njem, je takoj vseljiv.Nahaja se na mirni lokaciji, nekaj minut hoje od šole, vrtca, ambulante, trgovin.Lastništvo urejeno.www.biliskov.com ID: 15643-1

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 756 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 830 €/m²

Razlika od mediane -18,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 877 €/m²–6 818 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Podobnost 98 % Split 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnost 98 % Split 499 000 € · 79 m² 6 316 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 430 000 € · 85 m² 5 059 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnost 96 % Split 599 000 € · 78 m² 7 679 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

82 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

312731

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 4 756 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia