Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 170 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 310 000 € 1 824 €/m²

Opis nepremičnine

Prostorno štirisobno stanovanje z vrtom - novogradnja
Na prodaj je prostoren trosobni stan površine 110 m2, s pripadajočim visokim podstrešjem s uporabnimi 60 m2, ter vrtom 100 m2, postavljen v 1. nadstropju manjše stanovanjske zgrade s skupno dvema stanovanjskima enotama. Vsaka enota ima lasten, ločen vhod iz pritličja, kar zagotavlja popolno zasebnost in mirno okolje. Glavne značilnosti: - Novogradnja – moderna, kakovostna in funkcionalna - Mirna lokacija, obdana s hišami - Le dve stanovanjskimi enoti – ločeni vhodi in popolna zasebnost - Tri spalnice, od katerih ena z balkonom - Dve kopalnici z električnim talnim ogrevanjem - Open-space kuhinja, jedilnica in dnevni prostor z izhodom na pokrito ložo - Klimatska naprava v dnevnem prostoru - Protivlomna vhodna vrata - PVC okna - Vrhunska keramika in sanitarije Zunanji prostor in pripadajoče: Stanovanju pripada urejen vrt – dvorišče površine cca 100 m2, ki je ograjen in poplačen, idealen za druženja in počitek na prostem. Zagotovljen je parkirni prostor za 2 vozila. Dodatno ima stanovanje prostorno visoko podstrešje v roh-bau fazi površine cca 60 m2, ki nudi možnost urejanja dodatnega bivalnega prostora po želji prihodnjega lastnika. Lokacija: - Razdalja do urejene plaže: 800 m - Razdalja do centra mesta: 1.100 m - V bližini vseh pomembnih storitev: trgovina, šola, kavarn, sprehajalna pot Stan je idealen za družinsko bivanje ali kot investicija za turizem. Kombinacija moderne gradnje, mirnega okolja, prostornega vrta in dodatnega podstrešja to nepremičnino naredi izjemno privlačno na trgu. Vodice se nahajajo na odlični lokaciji med tremi dalmatinskimi mesti: - Šibenik (10 minut vožnje) – zgodovinsko mesto pod zaščito UNESCO-a - Biograd na Moru (30 minut) – priljubljeno turistično in nautično središče - Zadar (50 minut) – mesto s poznanim Pozdravom Soncu in Morskimi orglami V neposredni bližini so tudi nacionalni parki in naravni parki, ki ta kraj naredijo poseben: - Nacionalni park Krka – spektakularni slapovi in sprehajalne poti ob reki - Nacionalni park Kornati – arhipelag z več kot 80 otoki in skali, raj za nautičarje - Naravni park Vransko jezero – največje naravno jezero v Hrvaški, idealno za opazovanje ptic - Nacionalni park Paklenica – gorski dragulj Dalmacije za ljubitelje narave in avantur Zaradi bližine avtoceste A1 in letališča Zadar (okoli 60 km) so Vodice odlično prometno povezane, hkrati pa ohranjajo mir, zasebnost in avtentičen dalmatinski ambient. Za več informacij in ogled kontaktirajte nas na: M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 1 824 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 057 €/m²
Razlika od mediane -40,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 677 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 275 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
310 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
170 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
305228

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 1 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje