Hiša Vodnjan

Kamnita hiša v GaliŽani
Na prodaj je skrbno obnovljena avtohtona istrska kamnita hiša s dvoriščem, ki se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji v neposredni bližini Pule in Fažane. Vsi pomembni objekti, kot so šola, vrtec, trgovine in avtobusna postaja, so v pešinski razdalji, medtem ko sta Arena v Puli in plaže Fažane oddaljeni le pet minut vožnje. Nepremičnina obsega dve ločeni hiši in urejeno dvorišče skupne površine 231 m². Večja hiša je v celoti obnovljena in pripravljena za vselitev, manjša pa je namenjena adaptaciji. Manjša hiša ima bogato zgodovino, saj je nekoč služila kot prva pekarna v mestu, kar potrjuje ohranjena krušna peč. Po želji bodočega lastnika je ta objekt mogoče preurediti v dodatni stanovanjski prostor, apartma ali poslovni objekt. Večja hiša je kategorizirana in trenutno uspešno deluje v turističnem najemu. Ima urejeno dokumentacijo, čisto lastništvo 1/1 in je popolnoma infrastrukturno obnovljena – nameščena je nova električna in vodovodna instalacija ter priključek na kanalizacijo. V pritličju, površine 20 m², se nahaja popolnoma opremljena kuhinja, dnevni prostor, wc in izhod na nataknjeno teraso. V nadstropju iste površine sta nameščena spalnica in kopalnica, medtem ko podstrešje nudi možnost ureditve dodatne spalnice ali sprostitvenega prostora po želji. Hiša je nedavno prestala podrobno obnovo – nameščen je nov streš s konstrukcijo in strešnim oknom, fasada je ročno fugirana in očiščena, na dvorišnici pa je urejena nova tlakovana in nataknjena terasa površine 25 m², ki nudi popolno zasebnost. Dvorišče je urejeno in vsebuje travnik, sadno drevje, začimbno zelišje, žar, solarni tuš, montažni bazen ter shrambo/orodjarno. Zagotovljen je tudi praktičen zunanji dostop za kolesa in motorna kolesa, brezplačen parkirišče za avtomobile pa se nahaja v neposredni bližini. Zaradi združitve avtentične kamnine arhitekture in sodobnih vsebin, ta hiša nudi idealno ravnotežje tradicije in udobja. Predstavlja popolno izbiro za družinsko življenje, pa tudi kot investicijo za turistični najem. Dodatni objekt za obnovo odpira možnost razširitve nastanitvenih kapacitet ali kombinacije zasebnega bivanja in poslovne dejavnosti. Na vpogled je na voljo vsa potrebna dokumentacija ter fotografije prejšnjega stanja hiše._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).