Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, studio apartma 30m2 s skupnim bazenom
Prodaja se novoadaptiran stan (2022.) s teraso in pogledom na morje v središču Opatije Lokacija: Oddaljen 550 m (5 minut hoje) od Opatijske tržnice in centra mesta. Orientacija: Jugovzhod in delni pogled na morje. Dodatne ugodnosti: Skupni bazen v okviru vile, redno vzdrževan. Ima veliko skupno teraso z žarom in lastno, manjšo pred stanom. Popolnoma opremljen stan – vključuje vgradno kuhinjo po meri, zakonsko posteljo, pralni stroj, pohištvo in vse ostalo potrebno za takojšnjo vselitev. Ima kategorizacijo kot studio apartma s 4 zvezdicami Stan predstavlja priložnost za celoletno bivanje, počitek ali investicijo za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 833 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 641 €/m²

Razlika od mediane +21,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 886 €/m²–6 464 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 250 000 € · 32 m² 7 813 €/m² Podobnost 93 % Opatija 203 000 € · 30 m² 6 767 €/m² Podobnost 88 % Opatija 50 000 € · 25 m² 2 000 €/m² Podobnost 81 % Opatija 188 000 € · 25 m² 7 520 €/m² Podobnost 73 % Opatija 50 000 € · 25 m² 2 000 €/m² Podobnost 73 % Ika 183 000 € · 30 m² 6 100 €/m² Podobnost 72 % Opatija 52 000 € · 25 m² 2 080 €/m² Podobnost 68 % Opatija 305 000 € · 37 m² 8 243 €/m² Podobnost 66 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 20 €–240 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Smart Invest Properties 203 000 €
• Everis Real Estate Ta ponudba 205 000 €

Dodatne informacije

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

30 m²

Sobe

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

303115

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 6 833 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Smart Invest Properties – 203 000 €; Everis Real Estate – 205 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia