Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Novogradnja, Penthouse 126,73 m2 s panoramskim razgledom na mesto in morje
Novogradnja, penthouse s panoramskim pogledom na mesto in morje v stanovanjski stavbi s skupno 4 stanovanjskimi enotami. Stavba ima skupno tri etaže: prizemlje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Stan zajema celotno etažo 2. etaža, usmerjena je na jugovzhod, skupna uporabna površina stanovanja znaša 126,73 m². Stan sestavlja hodnik, dnevna soba s jedilnico in kuhinjo z izhodom na zatrpano teraso 38,44 m², od koder se ponuja čudovit pogled na morje, kopalnica, pralnica, tri spalnice, od katerih ena ima lastno kopalnico in zatrpano teraso 17,17 m², ena od preostalih sob tudi ima teraso 4,22 m². Visokokakovostna oprema vključuje moderno kopalniško opremo in talne obloge, klimatsko napravo v vsaki sobi, električne dvigala rolet in dvigalo. Predvideni termin vselitve je konec 2025. g. Stan pripada dva parkirna mesta. Razdalja 750 m od Plave plaže in 450 m od centra ter vseh pomembnejših vsebin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 817 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 115 €/m²

Razlika od mediane -7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 480 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 481 000 € · 126 m² 3 817 €/m² Podobnost 100 % VODICE 468 346 € · 126 m² 3 717 €/m² Podobnost 100 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 99 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 99 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 99 % VODICE 400 000 € · 127 m² 3 150 €/m² Podobnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 945 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

481 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

126 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

302809

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 481 000 € · Cena na m²: 3 817 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia