Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje ob morju
Na prodaj je stan površine 72 m², postavljen v prvem nadstropju moderne nove gradnje z dvigalom, v neposredni bližini morja. Prostrani dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico tvori srce doma, medtem ko dve spalnici zagotavljata zasebnost in udobje. Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo, ki nudi intimen kotiček za počitek in uživanje na prostem z razgledom na morje. Ena od glavnih prednosti te nepremičnine je možnost prilagoditve notranjosti po željah kupca, kar omogoča ustvarjanje doma, ki v celoti ustreza osebnemu okusu in stilu. Pri opremljanju se uporabljajo kakovostni materiali, moderna keramika, sanitarija in pohištvo, končne podrobnosti pa se lahko dogovorijo s kupcem. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami in protizlomskimi vrati, medtem ko steklene ograje in videoportafon poudarjajo sodoben, varen in kakovosten značaj prostora. Zgradba ima dvigalo, kupcu pa je na voljo možnost nakupa garažnega ali zunanjega parkirnega mesta. Postavljen le nekaj korakov od sprehajalne, plaže, restavracij in vseh potrebnih storitev, stan združuje odlično lokacijo, kakovostno gradnjo in sodoben dizajn. Idealen je izbor za tiste, ki iščejo udoben dom ob morju ali ekskluzivno naložbo v sodobno obalno nepremičnino.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 375 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 483 €/m²

Razlika od mediane -2,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 219 €/m²–4 890 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Podobnost 99 % Omiš 327 000 € · 71 m² 4 606 €/m² Podobnost 99 % Omiš 289 000 € · 69 m² 4 188 €/m² Podobnost 96 % Omiš 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobnost 95 % Omiš 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Podobnost 95 % Omiš 334 000 € · 76 m² 4 395 €/m² Podobnost 95 % Omiš 349 000 € · 76 m² 4 592 €/m² Podobnost 95 % Omiš 281 000 € · 67 m² 4 194 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 €–144 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

72 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

302007

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 4 375 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia