Parcela Svetvinčenat

Istra, SvetvinČenat - tri parcele z veljavnimi dovoljenji
ISTRA, SVETVINČENAT - Tri zemljišča s pravomočnimi dovoljenji Svetvinčenat, ki se nahaja v osrednji Istri, je znan po svojem zgodovinskem jedru, srednjeveškem gradu, kulturnih manifestacijah in mirnem načinu življenja. Prav zaradi tega postaja vse bolj priljubljena lokacija za stanovanjsko gradnjo, investicije v turizem in življenje v avtentičnem istrskem ambientu. V mirnem naselju nedaleč od Svetvinčenta se prodajajo tri gradbena zemljišča, vsako z izdanim pravomočnim gradbenim dovoljenjem za izgradnjo nadstropij s kopelim. Posamezne površine parcel so 353 m², 323 m² in 305 m², kar skupaj znaša 981 m². Parceli se nahajajo v naselju, ki se odlikuje po tišini, naravnem okolju in urejenem dostopu. Dostop do parcel omogoča urejena makadamska cesta dolžine okoli 100 metrov od asfaltirane ceste. Prav tako so po poti izkopani in postavljeni vsi potrebni priključki – cevi za vodo, optiko, elektroinštalacijo z zaščitno trakovo, vse do asfaltirane javne ceste, s čimer je bistveno olajšana in pospešena priprava za gradnjo. Za eno od parcel je že plačan priključek za elektriko ter je vložen zahtevek za gradbeni priključek, kar predstavlja veliko prednost v primerjavi z drugimi nepremičninami, ki so šele v fazi načrtovanja. Na vsaki parceli je projektirana moderna hiša s kopelim, funkcionalno razporejena in prilagojena potrebam sodobnega načina življenja. Prva hiša, projektirane površine 129,01 m², se v pritličju sestavlja iz nataknjenega vhoda, hodnika, pralnice, stranišča ter kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, povezanih v odprtem prostoru, z izhodom na nataknjen teraso. Notranje stopnice vodijo na nadstropje, kjer so tri spalnice in dve kopalnici. Druga hiša, površine 139,95 m², v pritličju vsebuje nataknjen vhod, hodnik, wc, kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na nataknjen teraso, dodatna prednost pa je spalnica z lastno kopalnico v pritličju. V nadstropju so nameščeni dve spalnici, še ena kopalnica, pralnica in nataknjen terasa. Tretja hiša je projektirana po istem tlorisu kot druga. Lastnik je pravna oseba, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin ob nakupu. Nakup je možen tudi posamezno, kar pušča fleksibilnost potencialnim kupcem – naj gre za zasebno gradnjo ali investicijo v turistični najem. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost na trgu – vsa dovoljenja so pridobljena, projekti so premišljeno izdelani, dostop in infrastruktura so urejeni, lokacija pa nudi mir, zasebnost in potencial za dolgoročno vrednost. Idealna je izbira za tiste, ki želijo hitro začeti gradnjo brez dolgotrajnih postopkov, na atraktivni in vse bolj iskani istrski lokaciji. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja