Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 91 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 360 000 € 3 956 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje, blizu morja - Vir
Prodaja se trosobni apartma z razgledom na morje na otoku Viru.Apartma se nahaja na prvem nadstropju stavbe in je površine 91,83m2. Razporejen je s hodnikom, dnevnim prostorom, kuhinjo, jedilnico, tremi spalnicami, dvema kopalnicama in dvema balkonoma. Z enega balkona se razprostira razgled na morje. Popolnoma je opremljen in se tako prodaja. Pripada mu dva parkirna mesta. Apartma se nahaja na južni strani otoka in je priključen na mestni vodovod in kanalizacijo.Razdalja do morja je le 25m.Dokumentacija urejena, možen dogovorOtok Vir obogati veliko družabno-zabavno programov v turistični sezoni, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25km in letališče Zadar cca. 32km. V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti in peščena Kraljičina plaža.Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje.Idealna je naložba za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici nedaleč od Zadra in Nina.Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga ter številnimi letalskimi linijami, ki odletijo iz zadarske letališča Zemunik. Vse zgoraj navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 956 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 270 €/m²
Razlika od mediane +21,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 915 €/m²–3 673 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
91 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
300537

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 3 956 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje