Apartma Split

Opis nepremičnine

Split Mejaši, penthouse 107m2 (bruto površina 198m2) novogradnja
ZAČELA SE GRADNJA MANJŠE POSLOVNO-STANOVANJSKE ZGRADBE V SPLITU NA MEJAŠIH. Zaključek, konec leta 2027. Zgradba sestavlja:* GARAŽA* PRIZEM* 1. ETAŽA* 2. ETAŽA in* NADGRADNJA Prodajalec je podjetje v sistemu DDV. Kupec NE plača davek na promet nepremičnin. PRODAJEMO STAN oznake S6 na 3. etaži zgradbe (PENTHOUSE). Skupna bruto površina je 198,13 m2. Neto površina z obračunanimi koeficienti je 107,44 m2. Stan sestavlja kuhinja, jedilnica in dnevna soba, shramba, 2 kopalnici, predprostor (hodnik), 3 spalnice (ena od njih s lastno kopalnico) ter terasa površine cca 130m2, ki obdaja stan. 1 garažno mesto pripada stanovanju in je všteto v navedeno ceno. Možnost nakupa dodatnega garažnega mesta. Zgradba ima dvigalo. Za podrobnejše informacije lahko kontaktirate agente, ki vodijo prodajo navedene zgradbe, na mobitel091 576 47 49 ali 099 698 54 74

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 145 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 772 €/m²

Razlika od mediane -28,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 706 €/m²–6 443 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 650 000 € · 107 m² 6 075 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Podobnost 96 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 93 % Split 549 000 € · 105 m² 5 229 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 535 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

443 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

107 m²

Sobe

4

ID oglasa

300971

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 443 500 € · Cena na m²: 4 145 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia