Hiša Novigrad

Opis nepremičnine

Novigrad, okolica, Moderna polpritlična hiša z bazenom, 7 km od morja
Na odlični lokaciji v okolici Novigrada, ki je oddaljen le 10 km in 7 km od morja, se prodajata dve hiši v gradnji, ki sta postavljeni na parceli površine 707 m², pri čemer ima vsaka hiša pripadajoče zemljišče velikosti 353,5 m². Hiše so iste zasnove in projektirane kot podvojene enote, vsaka s svojo okolico in bazenom.Stanovanjska površina vsake hiše znaša 149 m² (bruto 158,61 m²), in se bo razprostirala čez dve etaži.V pritličju bo dnevni prostor odprtega koncepta s kuhinjo, jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, iz katerega bo izhod na kriti teraso velikosti 18 m². Na tem etažu bosta nameščena tudi stranišče ter tehnična soba/shranjevalnica. Terasa bo vodila proti urejenemu dvorišču, v katerem je predviden bazen površine 28 m² s sončno teraso.Na nadstropju bodo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Nadstropje bo vključevalo tudi kriti teraso s pogledom na naravo.Hiše bodo opremljene s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami, poleg tega pa je predvidena tudi priprava za toplotno črpalko za ogrevanje bazena. Boste zgrajene po sodobnih gradbenih in energetskih standardih ter bodo imele energetski certifikat A+.Vsaki hiši pripadata dva parkirna mesta.Cena se nanaša na eno hišo in vključuje DDV, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 691 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 564 €/m²

Razlika od mediane -19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 835 €/m²–4 671 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 1 100 000 € · 165 m² 6 667 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 750 000 € · 165 m² 4 545 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 685 000 € · 142 m² 4 824 €/m² Podobnost 85 % Novigrad 550 000 € · 120 m² 4 583 €/m² Podobnost 76 % Novigrad 790 000 € · 171 m² 4 620 €/m² Podobnost 75 % Novigrad 445 000 € · 116 m² 3 836 €/m² Podobnost 73 % Novigrad 390 000 € · 111 m² 3 514 €/m² Podobnost 70 % Novigrad 690 000 € · 180 m² 3 833 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 745 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

149 m²

Velikost zemljišča

353 m²

Sobe

5

Kopalnice

3

ID oglasa

299860

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 3 691 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 149 m² · Velikost zemljišča: 353 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia