Poslovni prostori Poreč

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, moderna novogradnja, poslovni prostor
Prodaja se poslovni prostor v sklopu modernega projekta (poslovno-stanovanjski kompleks), ki se nahaja v mirnem naselju Poreča, na višini, s katere se ponuja čudovit razgled na morje. 121.90 m2 modernega projektiranega prostora, idealnega za različne poslovne namene. V objektu je predviden dvigalo. Zgradba je trenutno v fazi gradnje – krilo, v katerem se prostor nahaja, je še v dokončanju. Lokacija je atraktivna – oddaljena le 1.000 m od morja, v mirnem delu naselja, z odlično prometno povezljivostjo in razvojnim potencialom za prihodnje poslovanje. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 747 €/m²

Razlika od mediane +9,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 629 €/m²–5 032 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 624 206 € · 121 m² 5 159 €/m² Podobnost 100 % Poreč 609 500 € · 121 m² 5 037 €/m² Podobnost 100 % Poreč 607 500 € · 121 m² 5 021 €/m² Podobnost 100 % Poreč 587 834 € · 127 m² 4 629 €/m² Podobnost 95 % Poreč 558 500 € · 111 m² 5 032 €/m² Podobnost 92 % Poreč 523 511 € · 111 m² 4 716 €/m² Podobnost 92 % Poreč 690 480 € · 134 m² 5 153 €/m² Podobnost 89 % Poreč 672 000 € · 134 m² 5 015 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Vir: MPGI, 2023

Ocena letnega davka na nepremičnino: 756 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

626 621 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

121 m²

Sobe

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

299996

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 626 621 € · Cena na m²: 5 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 1 750 €/m² za leto 2023 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia