Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč, novo prenovljeno stanovanje s tremi spalnicami
Na prodaj je dvoetažni stan v zasebni hiši, ki se nahaja v prvem nadstropju. Stan ima 126 m2 in sestavlja se iz prostorne dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, vse v open space konceptu, ene spalnice in kopalnice ter dveh teras. Po stopnicah se vzpenja v nadstropje, kjer so še dve sobi in kopalnica. Električno centralno ogrevanje je vgrajeno v stan, za hlajenje in dodatno ogrevanje v nehladnih dneh sta nameščena dva klimatska naprave. Stan se prodaja popolnoma opremljen, v dvorišču je eno pokrito parkirno mesto. Stan se nahaja v bližini morja in centra mesta, tako da so vsi objekti na dosegu roke.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 527 €/m²

Razlika od mediane -19,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 100 % Poreč 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Podobnost 100 % Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 100 % Poreč 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Podobnost 99 % Poreč 384 400 € · 127 m² 3 027 €/m² Podobnost 99 % Poreč 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Podobnost 99 % Poreč 436 000 € · 124 m² 3 516 €/m² Podobnost 98 % Poreč 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 788 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

126 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

276485

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia