Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 43 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 110 838 € 2 578 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, južna strana - apartmani 80 m od mora
Prodajajo se apartmaji na izjemni lokaciji le 80 m od morja in lepe urejene plaže na južni strani otoka. Apartmaji se nahajajo v prvem nadstropju stanovanjske zgradbe s skupno sedmimi stanovanjskimi enotami. Zgradba je priključena na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo. Apartma označen z oznako E2 ima neto površino 49,12 m2 in sestavlja kuhinjo, kopalnico, jedilnico, dnevno sobo, spalnico in pokrito teraso. Cena: 127 712 EUR Apartma označen z oznako E3 ima neto površino 48,33 m2 in sestavlja kuhinjo, kopalnico, jedilnico + dnevno sobo, spalnico in pokrito teraso. Cena: 125 658 EUR Apartma označen z oznako E4 ima neto površino 42,63 m2 ter se sestavlja iz kuhinje + jedilnice, spalnice, kopalnice, pokrite terase in spalnice. Cena: 110 838 EUR Apartmaji nimajo parkirišča. Zgradba je etažirana, lastništvo urejeno in brez bremen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 578 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 536 €/m²

Razlika od mediane -27,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 121 €/m²–4 096 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Podobnost 100 %

Vir 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 95 %

Vir 115 000 € · 40 m² 2 875 €/m² Podobnost 93 %

Vir 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnost 93 %

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 88 %

Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 88 %

Vir 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnost 88 %

Vir 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 344 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 110 838 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 43 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 275729

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 110 838 € · Cena na m²: 2 578 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.